ICS 03.080.10 A 10 DB41 河南省地方标准 DB 41/T 1185 2015 建筑物外 墙清洗服 务规范 2015-12-30 发布 2016-03-01 实施 河 南 省 质 量 技 术 监 督 局 发布 DB41/T 1185 2015 I 前 言 本标准 按 照GB/T 1.1-2009 给出 的规 则起 草。本标准 由河 南省 清洗 保洁 行业协 会提 出并 归口。本标准由河南省清 洗保洁 行业协会负责起草，郑州 市溪水保洁服务有 限公司、河南黄锦物业管 理有限公 司、河 南益 美物 业 服务有 限公 司、郑 州栗 茹 保洁服 务有 限公 司、洛 阳 市睿源 清 洁 服务 有限 公司、河南润达物业管 理有限公 司、河南三恒清 洗服务有 限公司、安阳市 尚百帮家 政服务有限公司、郑州家鸿家政服务有限 公司、河 南省鼎鑫清洁服 务有限公 司、平顶山市恒 通物业服 务有限公司、洛 阳绿蜘蛛安装清 洁服 务有 限公 司 参 加起草。本标准 主要 起草 人:薛荣、史治 国、刘云、杨 宇郑。本标准 参加 起草 人：刘 相 印、黄国 定、孔德 峰、栗 茹、马 保民、李 松林、郑红 印、尚 高锋、付 登楷、张志超、李 亚鸽、刘 军涛。DB41/T 1185 2015 1 建 筑物外 墙清洗服 务规范 1 范围 本标准 规定 了建 筑物 外墙 清洗服 务的 术语 和定 义、服务组 织和 服务 人员、清 洗材料、清 洗作 业、作业验收。本标准 适用 于建 筑物 外墙、柱面、窗、饰 面的 清洗。2 规范性 引用 文件 下列文 件对 于本 文件 的应 用是必 不可 少的。凡 是注 日 期的引 用文 件，仅 注 日期 的 版本适 用于 本文 件。凡是不 注日 期的 引用 文件，其最 新版 本（包括 所有 的修改 单）适用 于本 文件。GB 6095 安全 带 GB 7691 涂装 作业 安全 规 程安全 管理 通则 GB 8978 污水 综合 排放 标 准 GB 16297 大气 污染 物综 合排放 标准 GB 19154 擦窗 机 GB 19155 高处 作业 吊篮 GB 23252 座板 式单 人吊 具悬吊 作业 安全 技术 规范 GB 50009 建筑 结构 荷载 规范 JCJ/T 29 建筑 涂饰 工程 施工及 验收 规程 JG 5099 高空 作业 机械 安 全规则 JGJ 52 普 通混 凝土 用砂、石质 量及 检验 方法 标准 JGJ 80 建 筑施 工高 处作 业安全 技术 规范 JGJ 168 建筑 外墙 清洗 维 护技术 规程 DB41/T 991 清 洗保 洁服 务通则 3 术语和 定义 下列术 语和 定义 适用 于本 文件。3.1 建 筑物 外墙 建筑物 外部 临空 的墙 体，包括外 墙、柱面、窗、饰 面，一 般由 石材、烧 结材 料、玻 璃与 金属 幕墙、复合材 料等 构成。3.2 清洗作业 为达到 清洁 目标,使 用一 定 方法手 段使 物体 及其 表面 达到清 洁卫 生状 态的 过程。3.3 清洗材 料 DB41/T 1185 2015 2 用于清 除建 筑物 外墙 表面 污垢，从而 达到 建筑 物外 墙整洁 的材 料。3.4 饰面 建筑物 外墙 的装 饰面。3.5 敷剂 可涂抹 在外 墙污 垢处，能 使污垢 充分 润湿、溶 化，并易于 清除 的一 种固-液 混 合胶状 物。3.6 高处作 业 高度2m 以上（含2m）的施 工作业。3.7 擦窗机 用于建 筑物 窗户 和外 墙清 洗维修 作业 的常 设悬 吊接 近设备。3.8 吊篮 用钢丝 绳从 建筑 物上，通 过悬挂 机构 使悬 吊平 台沿 立面上 下移 动的 一种 非常 设悬挂 式设 备。3.9 座板式 单人 吊具 建筑物 外墙 清洗 作业 人员 个人使 用的 有防 坠落 功能 的无动 力高 空载 人 用 具。由吊具 屋面 固定 装置、悬挂绳、安 全吊 绳、安全 保险绳、自 锁器、吊 具坐 板及双 背安 全带 构成。该 吊具可 由作 业人 员操 纵 悬 挂绳沿建 筑物 立面 自上 而下 地进行 清洗 作业。3.10 悬挂清 洗作 业 从建筑 物上 部，沿立 面用 绳索通 过悬 挂机 构，在专 门搭载 作业 人员 的装 置上 进行的 一种 清洁 作 业。4 服务组 织和 服务 人员 4.1 从事建 筑物 外墙 清洗 服务 的组织，应 依法 取得 工商 行政管 理部 门核 发的 营业 执照。4.2 服务组 织应 具有 从事 建筑 物外墙 清洗 服务 的相 应资 质。4.3 服务组 织应 具备 安全 生产 的设备、技 术、制度 等条 件。4.4 从事建 筑物 外墙 清洗 的服 务人员，应 取得 建筑 物外 墙清洗 职业 资格 证书。4.5 服务组 织应 为服 务人 员投 保人身 意外 险等 商业 保险。5 清洗材 料 5.1 清洗材 料应 能清 除外 墙上 的污垢。5.2 清洗材 料可 选用 清水、化 学清洗 剂、敷剂 和砂。5.3 清水可 用于 清洗 轻度 污染 的饰面。5.4 中性清 洗剂 可用 于清 洗中 度污染、表 面光 滑的 饰面，如金 属幕 墙等。5.5 碱性清 洗剂 可用 于清 洗耐 碱性且 粘有 油污 的饰 面或 有机粘 结材 料的 饰面。5.6 酸性清 洗剂 可用 于清 洗表 面粗糙 及硬 度高 的天 然石 材和烧 结材 料的 饰面。5.7 敷剂可 用于 清洗 污垢 吸附 程度严 重的 饰面。DB41/T 1185 2015 3 5.8 当采用 砂作 清洗 材料 时，应采取 湿式 砂洗，且 砂宜 采用石 英砂 或金 刚砂。湿 式砂洗 可用 于清 洗重度污染 且表 面粗 糙及 硬 度 较高的 天然 石材 饰面。石 英砂和 金刚 砂宜 选用 中砂，应符 合 JGJ 52 的 规定。5.9 化学清 洗剂 和敷 剂等 清洗 材料，应是 具有 有效 质检 报告和 生产 许可 证的 合格 产品。5.10 清洗剂 的 pH 值 应在410。5.11 清洗剂 应选 用环 保型 清洗 产品。6 清洗作 业 6.1 外墙检 查与 处理 6.1.1 清洗作 业前，应 对建 筑物 外墙进 行检 查。6.1.2 当外墙 饰面 出现 风化、酥 松、空 鼓、开裂、剥 落、渗水、有废 弃的 附着 物时，应由 外墙 维护 资质的组 织进 行相 应处 理，并经验 收合 格后 方可 进行 清洗作 业。6.2 作业准 备 6.2.1 实地查 看建 筑物 概况，主 要了解 建筑 物设 计、结构、材料、使 用、维护 等情 况。6.2.2 了解外 墙结 构、材料 等情 况。6.2.3 根据建 筑物 外墙 情况，选 择相应 的清 洗材 料和 清洁 设备。6.2.4 制定清 洗作 业施 工方 案。6.2.5 配备清 洗作 业人 员。6.2.6 制定质 量保 证、安全 生产 和应急 预案 等方 案。6.3 作业方 法工 序 6.3.1 清水清 洗 6.3.1.1 安装外 墙清 洗设 备，包括 登高设 备和 高压 清洗 机等。6.3.1.2 调试设 备，使其 处于 良好 状态。6.3.1.3 开启设 备，用清 水冲 洗外 墙。6.3.1.4 需要人 工清 除墙 面污 物时，作业 人员 应采 用合 适的 工具手 动清 除，再用 清水 冲洗干 净。6.3.2 清洗剂 清洗 6.3.2.1 安装外 墙清 洗设 备，包括 登高设 备和 高压 清洗 机等。6.3.2.2 调试设 备，使其 处于 良好 状态。6.3.2.3 设置废 水排 放设 施。6.3.2.4 对非清 洗部 位及 树木 植物 进行遮 蔽保 护。6.3.2.5 先用压 力水 枪将 墙面 冲洗 一遍，除去 浮灰，表 干后 涂刷清 洗剂。6.3.2.6 需要人 工清 除墙 面污 物时，作业 人员 应采 用合 适的 工具手 动清 除。6.3.2.7 反复冲 洗，直到 墙面 污垢 被清除 为止。6.3.2.8 用广 范pH 试纸 对墙 面的 酸 碱性进 行测 试，符合 标准 为合格。6.3.3 敷剂清 洗 6.3.3.1 安装外 墙清 洗设 备，包括 登高设 备和 高压 清洗 机等。6.3.3.2 调试设 备，使其 处于 良好 状态。6.3.3.3 设置废 水排 放设 施。DB41/T 1185 2015 4 6.3.3.4 拌和敷 料，将敷 料批 刮在 墙面污 垢处 并压 实。6.3.3.5 用胶带 将塑 料薄 膜覆 盖在 敷贴处，且 塑料 薄膜 停留 时间不 宜少 于 6h。6.3.3.6 揭去塑 料薄 膜，除去 敷料 及污垢。6.3.3.7 用高压 水冲 洗。6.3.4 砂 清洗 6.3.4.1 安装外 墙清 洗设 备，包括 登高设 备和 高压 清洗 机等。6.3.4.2 调试设 备，使其 处于 良好 状态。6.3.4.3 对非清 洗部 位及 树木 植物 进行遮 蔽保 护。6.3.4.4 施工面 设置 冲洗 砂的 回收 装置、废水 排放 设施 及降 噪装置。6.3.4.5 对墙面 污垢 喷砂 喷水 或喷 射水砂 悬浮 物。6.3.4.6 用高压 水冲 洗。6.4 作业要 求 6.4.1 服务组 织和 作业 人员 应 执 行相关 标准 和规 范，履行 合同和 施工 方案。6.4.2 清洗作 业应 不损 伤墙 面及 墙面设 施。6.4.3 清洗后 的墙 面质 量应 达 到7.1 的 要求。6.4.4 清洗作 业过 程中，不 应对 环境造 成二 次污 染；采用 砂洗时，落 砂应 回收 再用。6.4.5 清洗作 业应 从建 筑物 顶部 自上而 下、从左 至右 分排 分层进 行，不得 在同 一垂 直方向 的上 下面 同时作业。6.4.6 恶劣 天 气条 件下，雨 雪雾，风力 超 过 5 级，气 温高 于 35 低 于5 时，不得 进行清 洗作 业；夜间无照 明或 照明 达不 到要 求时，不得 进行 清洗 作业。6.4.7 在距高 压 线10m 区域 内及 供电线 路密 集处，无 专业 安全防 护措 施时，不 得清 洗作业。6.4.8 当建筑 物设 有固 定的 外墙 清洗维 护设 施时，应 在安 全的条 件下 优先 选用 该设 施。没 有固 定设 施时，应 根据 建筑 物的 外形、结构 等因 素来 选择 施工 设备，如脚 手架、吊篮、擦窗机、单 人吊 具、高 空 作业机械 等，所选 用的 设备 应符合 相关 标准 要求。6.4.9 清洗作 业面 下方 应设 置安 全警示 标识 和设 施，必要 时进行 围挡。6.4.10 作业人 员应 着防 护服 装，穿防滑 胶鞋，佩 戴防 护眼 镜和防 护手 套。6.4.11 对于列 入文 物保 护的 建筑 物外墙 清洗 维护，其 服务 方案应 报国 家文 物行 政部 门批准 后方 可实施。6.5 安全规 定 6.5.1 外墙清 洗作 业应 符 合 GB 7691、JGJ 80 的 规定。6.5.2 清洗作 业所 用设 备、工具 和安防 设施，应 符合JGJ 80 中有 关产 品质 量安 全的 要求；登高 机具 或设施安 装完 毕后，须 经检 验通过 后方 可使 用。6.5.3 清洗作 业现 场应 备有 消防 设备、急救 药品、安 全警 示灯等，并 保持 道路 畅通。6.5.4 作业人 员应 经过 专门 的技 术和安 全教 育培 训，掌握 安全操 作规 程，登高 作业 人员应 持有 高处 作业职业 资格 证书。6.6 环境污 染控 制 6.6.1 设置废 水回 收装 置，清水 清洗的 废水 可直 接排 入城 市污水 管道，使 用清 洗剂 清洗的 废水 排放 应达到 GB 8978 的 要求，方 可排入 污水 管道。DB41/T 1185 2015 5 6.6.2 当采用 湿式 砂洗 时，现场 空气粉 尘应 符 合GB 16297 的规定。6.6.3 清洗作 业时，应 使用 低噪 声设备，采 取降 噪措 施，并达到 相应 标准 要求。6.6.4 清洗材 料应 妥善 存放 在符 合相应 标准 的库 房，应 防 止酸性 和碱 性清 洗剂 溢出 污染环 境。7 作业验 收 7.1 质量要 求 7.1.1 外墙清 洗后，整 体上 应达 到无灰 尘覆 盖、无污 垢、无斑迹，基 本呈 现出 原材 质本色。7.1.2 烧结材 料墙 面应 清洁，色 泽和顺。7.1.3 天然石 材墙 面应 洁净，原 材纹路 清晰，色 泽和 顺。7.1.4 玻璃幕 墙应 清洁 明亮，无 污垢。7.1.5 金属幕 墙有 金属 光泽，无 污垢，无施 工划 痕。7.1.6 涂料墙 面应 无污 垢，色泽 均匀，无起 皮、剥落、开 裂。7.1.7 外墙金 属材 料和 其他 材料 上排水 孔通 畅。7.1.8 外墙清 洗不 得对 墙面 造成 损害。7.1.9 外墙面 不得 有清 洗剂 的残 留。7.1.10 无论采 用何 种清 洗方 法，均不得 造成 二次 污染。7.2 资料验 收 7.2.1 外墙清 洗作 业施 工方 案。7.2.2 施工合 同。7.2.3 清洗材 料的 出厂 合格 证、质量保 证书、性 能检 测报 告及进 场验 收记 录，清洗 施工设 备的 产品 合格证书 等。7.2.4 施工作 业记 录及 设备 安全 检查使 用记 录。7.2.5 质量保 证、安全 生产 和应 急预案 等方 案。7.3 验收方 法 7.3.1 质量验 收人 员查 阅施 工作 业书面 材料，全 面了 解施 工 情况。7.3.2 质量验 收人 员采 用直 观法，对外 墙有 无污 垢、灰尘，表面 是否 体现 原材 质本 色作出 判断。7.3.3 实地检 查外 墙金 属和 其他 材料结 构的 排水 孔是 否通 畅，下 方的 污垢 是否 清除。7.3.4 手持白 色纸 巾或 白色 软布 擦拭外 墙易 积存 污垢 处，查看是 否有 污垢 残存。7.3.5 采用一 定技 术手 段对 二次 污染控 制进 行检 查，并给 出结论。_