ICS 01.140.30 P 02 DB12 天津市 地 方 标 准 DB12/T 598.4 2015 天津市建 设项目用 地控制指 标 第4 部分：仓储项 目 Tianjin construction project land control targets Part 4 Warehouse project 2015-09-18 发布 2015-11-01 实施 天 津 市 市 场 和 质 量 监 督 管理 委 员 会 发布 DB12/T 598.4 2015 I 前 言 DB12/T 598 2015 天津 市建设 项目 用地 控制 指标 分为18个 部分：第1部 分：工业 项目 第2部 分：教育 系统 项 目 第3部 分：卫生 系统 项 目 第4部 分：仓储 项目 第5部 分：市政 基础 设 施项目 第6部 分：非营 利性 邮 政设施 项目 第7部 分：公益 性科 研 机构项 目 第8部 分：非营 利性 体 育设施 项目 第9部 分：非营 利性 公 共文化 设施 项目 第10部 分：非营 利性 社会福 利设 施项 目 第11部 分：电力 工程 项目 第12部 分：水利 设施 项目 第13部 分：新建 铁路 工程项 目 第14部 分：公路 项目 第15部 分：民用 航空 运输机 场项 目 第16部 分：特殊 用地 项目 第17部 分：墓葬 项目 第18部 分：河港 码头 工程项 目 本部分 为DB12/T 598 2015 的第 4 部分。本 部分 按照 GB/T 1.1 2009 的 编制 规范 编写。本 部分 起草 单位：天 津市 国土资 源和 房屋 管理 局。本 部分 主要 起草 人员：张 志升、张晓 洁、张振 东、徐健、王鑫、李 宏、陆方 兰、刘 汉青、王 绍 艳、陈鹏、吕利 昭、陈婧。本 部分 是 首 次发 布。DB12/T 598.4 2015 1 天津市建 设项目 用地控制 指标 第4 部分：仓储 项目 1 范围 DB12/T 598 2015 的本 部 分 规定 了天 津市 仓储 工程 项目在 土地 利用 上的 控制 标准。本 控制 指标 适用 于新 建、扩建、拆除 重建 工程 项目 及其配 套工 程。2 术语和 定义 下列术 语和 定义 适用 于 本 控制指 标。2.1 普通仓 库 Common warehouse 指用于 储存 物理 化学 性能 稳定的 一般 货物 为主，技 术设备 比较 简单 的仓 库。2.2 危险品 仓库 Dangerous goods warehouse 指存放 易燃、易 爆和 剧毒 等危险 品的 专用 仓库。2.3 特殊品 仓库 Speciality goods warehouse 指对交 通、设备 和用 地有 特殊要 求的 专用 仓库，如 粮食库 和冷 库等。2.4 堆场 Yard 指露天 堆放 货物 或集 装箱 的场地。2.5 单位用 地指 标 Land area of unit 指一个 项目 中单 个个 体的 占地面 积。3 基本规 定 3.1 仓储项 目包 括普 通仓 库、特种仓 库（危险 品仓 库、特殊品 仓库）、堆场 用地。3.2 仓储项 目应 符合 土地 利用 总体规 划和 城乡 规划，贯 彻节约 集约 用地 和严 格保 护耕地 的原 则，尽量不占或 少占 耕地，特 别是 基本农 田，尽可 能地 利用 荒地、劣地。3.3 中心城 区适 当保 留占 地少、运量 小、无污 染、无干 扰的仓 储用 地，逐步 迁出 储备性、中 转性 仓库和危险 品仓 库；新增 仓储 用地主 要布 置在 中心 城区 外围地 区。DB12/T 598.4 2015 2 4 用地控 制指 标 仓储项 目建 设用 地控 制指 标 应不 超过 表1 的规 定。表1 仓储项 目建 设用 地指 标 项目类型 单位用地指标（hm2/104t）普通仓储 单层 0.81 多层 0.51 特种仓储 危险品仓库 5.60 特殊品仓库 棉库 2.57 麻库 2.98 粮库 1.47 堆场用地-0.61 _