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20230510_万联证券_房地产行业证券研究报告：Q1业绩有所企稳销售回暖业绩或好转_21页.pdf

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20230510_万联证券_房地产行业证券研究报告：Q1业绩有所企稳销售回暖业绩或好转_21页.pdf

Table_RightTitle|Table_Title Q1 Table_IndustryRank()Table_ReportType Table_ReportDate 2023 05 10 Table_Summary 1 2 3 A Q1,72 2022/2023Q1-8.58%/+0.06%-20.58pct/+11.35pct/-3.30%/-11.90%；2023Q1/7.84%-4.27%72 2022-146.11%,2023Q1 11.53%Q1 72 2022/2023Q1 17.73%/17.32%/2022 21.29%/15.27%2023Q1 22.11%/14.30%/2022 2022 2023 2022 72 1010.36 61.35%66.24%Q1 72 2022 2023 Q1 72 0.28%22.65%72 2022 2.79-14.05%2022/2023Q1 110.24%/113.93%2022 2023 Table_Chart 300 Table_ReportList 4 Table_Authors:S0270522020001 02032255210-25%-20%-15%-10%-5%0%5%10%15%20%房地产沪深300 5401 Table_Pagehead|2 20 0YEVyRrMnOoPoQnOrMtMoP6MdNbRsQnNnPsReRpPsPeRmNrR7NqRsMxNpPqOvPqQsQ Table_Pagehead|3 20$start$1.5 1.1.5 1.2 2023 Q1.6 2 2023 Q1.7 2.1.7 2.2.8 2.3.10 3 Q1.11 3.1.11 3.2.13 3.3 Q1.13 3.4.15 4.17 5.18 1 A%.5 2 A%.5 3 A%.6 4 A%.6 5 A%.7 6 A%.7 7 A%.7 8 A%.7 9 A%.8 10 A%.8 11%.9 12 A%.9 13 A%.9 14 A%.9 15 A%.9 16 A%.10 17 A%.10 18 A%.10 19 A%.10 20 A.11 21 A.11 22 A%.12 23 A%.12 24 A%.12 25 A%.12 26 A%.12 27 A%.12 28 A.13 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2022 2023Q1整体国企/央企民企-300.00%-250.00%-200.00%-150.00%-100.00%-50.00%0.00%50.00%100.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体头部房企中型房企小型房企-150.00%-100.00%-50.00%0.00%50.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体国企/央企民企 Table_Pagehead|7 20 72 2022-436.02-146.11%92.68pct 2023 Q1 11.53%40.65pct 2023Q1/2022-82.26%/-672.01%/-46.31%2021-47.43%/-556.90%/-86.72%2023Q1/-11.61%/+14.92%/-11.85%2023Q1/2022-75.32%2021 59.51pct-366.84%2021 286.30pct 2023 Q1/-27.29%4.37pct 55.36%137.04pct 5 A%6 A%iFinD iFinD 2 2023 Q1 2.1 72 2022 17.73%2021 3.08pct 2023 Q1 17.32%-3.15pct/2022 17.30%/16.53%/28.36%2021-2.43%/-4.49%/-4.15%2023 Q1/15.19%/17.51%/31.00%-2.74%/-4.08%/-8.79%/2023Q1 2022 2022 21.29%2021 4.97pct 15.27%2021 2.11pct/2023Q1 22.11%2022 7 A%8 A%-800.00%-700.00%-600.00%-500.00%-400.00%-300.00%-200.00%-100.00%0.00%100.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体头部房企中型房企小型房企-400.00%-300.00%-200.00%-100.00%0.00%100.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体国企/央企民企 Table_Pagehead|8 20 iFinD iFinD 2022 2023 Q1 72 2022-1.72%2021 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2023Q1整体头部房企中型房企小型房企70.00%72.00%74.00%76.00%78.00%80.00%82.00%84.00%86.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体国企/央企民企 Table_Pagehead|13 20 3.2 2022 72 1.1 2021 0.2 1.4 0.8 1.2 2021/2021-0.4/-0.2/1.5 0.1 0.7 2021 0.4 2023 72 1.1 0.1 2022 0.02 1.4 0.8 1.2 2022/1.5 2022 0.04 0.7 2022+0.01 28 A 29 A iFinD iFinD 3.3 Q1 2022 72 83.93%2021 27.9pct 81.41%/87.15%/96.85%2021-24.83pct-36.11pct-23.33pct/96.50%75.23%2021-21.42pct-32.76pct 2023 72 132.80%+0.29pct 2022 30 A/%31 A/%0.70.91.11.31.51.72018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体头部房企中型房企小型房企0.60.81.01.21.41.62018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体国企/央企民企 Table_Pagehead|14 20 iFinD iFinD 2023Q1 2022 72-31.38%2021 39.59pct 2021/-20.86%-38.63%2021-34.89pct-43.16pct 2023 72 0.28%22.65%32 A(%)33 A(%)iFinD iFinD 2023Q1 2022 72 75.64%2021 4.79pct 78.65%66.91%86.40%2021+4.49pct+3.23pct+12.41pct/74.75%2021 5.06pct 76.44%2021 4.79pct 70.00%80.00%90.00%100.00%110.00%120.00%130.00%140.00%150.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体头部房企中型房企小型房企70.00%90.00%110.00%130.00%150.00%170.00%190.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体国企/央企民企-40.00%-30.00%-20.00%-10.00%0.00%10.00%20.00%30.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体头部房企中型房企小型房企-50.00%-40.00%-30.00%-20.00%-10.00%0.00%10.00%20.00%30.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体国企/央企民企 Table_Pagehead|15 20 2023 72 70.69%18.69pct 2022 34 A%35 A%iFinD iFinD 3.4 72 2022 2.79-14.05%-17.14%-8.50%-9.17%2021-22.37pct-22.64pct-26.79pct/-7.43%-17.46%2021-17.34pct-25.08pct 2022/2023Q1 72 2022 110.24%2021 7.02pct 104.43%131.25%71.50%2021-9.50pct-1.78pct-4.62pct/98.77%118.18%2021-4.41pct-7.96pct 2023 72/2022 113.93%3.69 pct 36 A%37 A%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1头部房企中型房企小型房企整体0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1国企/央企民企整体 Table_Pagehead|16 20 iFinD iFinD 38 A/%39 A/%iFinD iFinD 72 2022 52.65%2021 1.26pct 52.26%53.66%50.76%2021-1.67pct-1.06pct-1.28pct/53.86%51.54%2021-0.15pct-2.27pct 2023 52.06%2.17pct 2022 40 A%41 A%-30.00%-20.00%-10.00%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体头部房企中型房企小型房企-30.00%-20.00%-10.00%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体国企/央企民企40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%140.00%160.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体头部房企中型房企小型房企80.00%90.00%100.00%110.00%120.00%130.00%140.00%150.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体国企/央企民企 Table_Pagehead|17 20 iFinD iFinD 4 2022 1.62%0.57pct-0.4pct 2023 1.19%0.7pct-0.4pct 42%iFinD 43 2023 A%2023Q1()()(%)2023Q1 2022 2022Q3 2023Q1 2022 2022Q3 124266.62-20598.79-18479.32 10563.37 10.38 12.1 13.65 51571.18 3581.38-6737.08 20138.64 6.66 6.2 7.07 A 42524.94-36352.04-8981.46 5985.84 4.38 8.12 9.04 44.00%46.00%48.00%50.00%52.00%54.00%56.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体头部房企中型房企小型房企50.00%51.00%52.00%53.00%54.00%55.00%56.00%2018 2019 2020 2021 2022 2023Q1整体国企/央企民企01234562023Q120222022Q32022Q22022Q120212021Q32021Q22021Q120202020Q32020Q22020Q120192019Q32019Q22019Q120182018Q32018Q22018Q120172017Q32017Q22017Q120162016Q32016Q22016Q120152015Q32015Q22015Q1房地产行业投资市值比（%）股票市场标准行业配置比例(%)Table_Pagehead|18 20 31756.37 7196.62-2760.27 12051.18 15 11.6 12.9 A 16925.9 6442.42-3403.63-3065.72 2.4 1.49 1.97 17915.96-39299.52-16035.9 15268.35 3.97 12.67 16.23 18464.97 4597.63 93.52 1293.59 6.88 5.17 5.14 5878.79-654.06 2318.3-1267.31 2.61 2.9 1.86 10677.42 1632.27 882.05-3295.47 0.76 0.64 0.58 3007.94 2143.43-1643.67 2331.24 1.03 0.29 0.86 3159.14 338.02 41.49-567.73 1.32 1.18 1.18 735.07 136.32 309.75-990.53 0.79 0.63 0.3 440.02-3837.94 4218.07-143.51 0.17 1.66 0.02 91.69-1403.3 702.53 716.09 0.03 0.5 0.27 160.56 52.14-755.24-1906.15 0.09 0.06 0.46 11.54 11.34-12.86-113.88 0 0 0 wind 5 1 2 3 44 A%2023%600048.SH 7.9 80.6 4.1 001979.SZ 15.5 96.1 3.9 000002.SZ A 7.9 32.5 6.2 600325.SH 7.7 51.2 3.4 000069.SZ A 21.0 0.0 2.0 600383.SH 5.8 33.7 7.5 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