20230316_国海证券_房地产行业开年看地产系列：二线城市房地产市场怎么走？_21页.pdf
2023 03 16 S0350521090004 Table_Title*2023-02-16 2023*2023-01-09 2023*2022-12-23 2023*2022-12-21 2023*2022-12-10*2022-09-22*2022-07-27*2022-07-22*2022-07-06*2022-06-23*2022-05-29*2022-05-26 2 30 27.94%30 5.7%36 3 6 5.3%2022 2023 2022-54.1%26.8%2023 1 7.2%100%2 151.9%2 2 27 225 6 1 13 362 6 1 13 515 2023 2 24 1127 35.5%1 0.3%0.1%2022 8 2 18352.5/-3.4%1 1 14.3%2 91.9%2 24.3%12.5%29353.4/-0.1853-0.1394-0.0936-0.0477-0.00180.044022/3 22/4 22/5 22/6 22/7 22/8 22/9 22/1022/11 23/1 23/2 23/3 300 2*2022-05-06*2022-03-22*2022-03-13*2022-03-07*2022-02-14*2022-02-12*2022-02-08*2022-01-17 2021-12-31*2021-12-20*2021-12-17*2021-12-11*2021-12-08*2021-11-30*2021-11-09*2021-11-01*2021-10-24*2021-10-17*2021-10-10*2021-09-23 12 5-2021 2023 14 46.7 2 3 3 2 4 2023 3 2023 2 20 20 8 12 30 18 WUEVzQnQtQmNsMmPtOqPqR9PaO7NmOrRpNmPeRrRnOfQnMrO8OrRwOvPmQqOvPqRvM 3 12 11 11 12 2 1 2 5 1 2022 32 290 126 16 50%62 21%32 4532 407956 8 312931 3632 2022 2022 1578 2021 61.8%2022 1381 2021 71.3%2021 2022 2022 2.6 2021 60.4%4 2019-2021 5.6 5.8 4.3 1 2 3 4 5 6 5 1.7 2.11 3.13 4.15 5.16 6.18 6 1 2022 1-2023 2 30.7 2 2022 1-2023 2 30.8 3 70%.9 4 70%.9 5 2022 1-2023 2.10 6 2022 1-2023 2/.10 7 2022 1-2023 2.11 8 2022 1-2023 2.11 9 2008 12-2022 12.12 10-.13 11 2022 12 32 290.16 12 2015-2022.18 1.8 2 2023.13 3 2022 3.14 4 2022.14 5.15 6.15 7 32 2022.17 7 1 2 30 27.94%30 5.7%36 5.3%2022 1 2022 1-2023 2 30 Wind 2023 2022-54.1%26.8%2023 1 7.2%100%2 151.9%2 2 27 225 6 1 13 362 6 1 13 515 2023 2 24 1127 35.5%-60%-50%-40%-30%-20%-10%0%10%20%30%40%0.00500.001,000.001,500.002022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-122023-012023-02成交面积（万平）同比（右轴）8 2 2022 1-2023 2 30 Wind 1 347.7%171.3%155.7%112.5%102.7%102.4%53.1%39.4%35.7%Wind 1 0.3%0.1%2022 8 2 18352.5/-3.4%1-100%-50%0%50%100%150%200%050001000015000200002500030000350002022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-122023-012023-02二手房销售套数（套）同比 9 3 70%Wind 4 70%Wind-10.00-5.000.005.0010.0015.0020.002011-012011-072012-012012-072013-012013-072014-012014-072015-012015-072016-012016-072017-012017-072018-012018-072019-012019-072020-012020-072021-012021-072022-012022-072023-0170 个 大 中 城市 二 手住 宅 价格指 数:二 线城 市:当月 同 比70 个 大 中 城市 新 建商 品 住宅价 格 指 数:二 线 城市:当 月同比-1.50-1.00-0.500.000.501.001.502.002.502011-012011-072012-012012-072013-012013-072014-012014-072015-012015-072016-012016-072017-012017-072018-012018-072019-012019-072020-012020-072021-012021-072022-012022-072023-0170个 大 中 城市 二 手住 宅 价格指 数:二 线城 市:环比70个 大 中 城市 新 建商 品 住宅价 格 指 数:二 线 城市:环比 10 5 2022 1-2023 2 6 2022 1-2023 2/1 14.3%2 91.9%2 24.3%12.5%29353.4/-5%0%5%10%15%20%0.05000.010000.015000.020000.025000.02022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-122023-012023-02销售均价（元/平 方米）同比（右轴）05,00010,00015,00020,00025,00030,0002022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-122023-012023-02长 三角 环 渤海 中 西部 珠 三角 11 7 2022 1-2023 2 Wind 8 2022 1-2023 2 2-80%-60%-40%-20%0%20%40%60%80%100%01000200030004000500060007000800090002022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-122023-012023-02二手房销售套数(套)同比05,00010,00015,00020,00025,00030,00035,00040,00045,0002022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-122023-012023-02销售均价（元/平）12 2022 12 12 5 5 9 2008 12-2022 12 Wind-/0.001.002.003.004.005.006.007.008.009.002008-122009-062009-122010-062010-122011-062011-122012-062012-122013-062013-122014-062014-122015-062015-122016-062016-122017-062017-122018-062018-122019-062019-122020-062020-122021-062021-122022-062022-12金 融 机 构人民 币贷款 加权平均 利率:个 人住房 贷款（%）13 10-2021 2023 14 46.7 2 3 3 2 4 2023 2 2023 2 3 3 2 4 3 3 4 1 1 1 2 4 2 1 1 1 1 3 2 3 1 3 浐 2 1 1 2 3 3 2023 2 20 20 14 2022 8 12 30 3 2022 3 2022 7228 10718 10393 10746-9.38%48.28%-3.03%3.40%5 20 6-8 7170 7653 7064 27.17%6.74%-7.70%4 2022 12.30 bp LPR-60bp-40bp LPR-50bp-30bp LPR-50bp-30bp LPR-50bp-30bp LPR-50bp-30bp LPR-50bp-30bp LPR-50bp-30bp LPR-50bp-30bp LPR-45bp-25bp LPR-40bp-20bp LPR-40bp-20bp LPR-40bp-20bp LPR-40bp-20bp 15 4 18 5 12 11 11 12 2 1 2 5 1 6 16 5 CRIC 2022 32 290 126 16 50%62 21%32 4532 407956 8 312931 3632 11 2022 12 32 290 CRIC 继续停工43%全面复工21%部分复工30%间 歇 式、小范围复工6%17 7 32 2022 36 69266 727 35 45448 626 35 40601 453 19 30070 316 20 26354 295 14 23508 254 18 19796 227 11 10437 164 11 11336 121 4 9259 116 5 8933 116 5 5112 65 7 2990 41 3 2685 32 6 2420 30 2 1323 18 2 869 14 2 682 10 1 1842 7 CRIC 2022 2022 1578 2021 61.8%2022 1381 2021 71.3%2021 2022 2022 2.6 2021 60.4%2019-2021 5.6 5.8 4.3 18 12 2015-2022 Wind 6 1 2 3 4 5 6 012345672015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022住宅用地成交规划建面(亿平)&,300 300 300 300 20%300 10%20%300-10%10%300 10%R3/前沿报告库是中国新经济产业咨询报告共享平台。行业范围涵盖新一代信息技术、5G、物联网、新能源、新材料、新消费、大健康、大数据、智能制造等新兴领域。为企事业单位、科研院所、投融资机构等提供研究和决策参考。扫一扫免费获取海量报告
