成都高标准仓储物流市场五大板块中国重点城市仓储物流租户普查报告 2017成都成都市区电商及第三方物流受网购热潮带动，仓储租赁需求持续释放年复合增长率总去化面积（平方米）15,000平方米以内的租户数量占比达2/3，30,000平方米以上的租户备受市场关注中资企业支撑成都高标准仓储物流市场租赁需求电商 第三方物流 零售贸易 制造业汽配5,0005,001-10,00010,001-15,00015,001-20,00020,001-25,00025,001-30,000>30,00021%28%11%7%4%12%17%北京浙江上海广东山东法国德国美国新加坡香港6%6%9%15%49%12%12%13%20%20%世邦魏理仕研究部 | 本报告由世邦魏理仕中国区研究部撰写。中国区研究部是世邦魏理仕研究部的成员。世邦魏理仕研究部是一个由优秀的研究人员组成的网络，协力提供房地产市场研究和经济预测方案。免责声明：世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。23%2017167万122万2015未来供应预测租赁市场需求展望未来趋势预判普洛斯领跑成都高标准物流仓储市场开发，丰树、万科未来两年成为新进入者世邦魏理仕研究部 | 本报告由世邦魏理仕中国区研究部撰写。中国区研究部是世邦魏理仕研究部的成员。世邦魏理仕研究部是一个由优秀的研究人员组成的网络，协力提供房地产市场研究和经济预测方案。免责声明：世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未经本公司事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。2018年底存量2016年底存量20万平方米看涨看平看跌成都市区龙泉双流新都新津空置率租金空置率租金空置率租金青白江及新都北空置率租金空置率租金城市共同配送规范化物流运输提升城市配送效率，提高行业运营水平，从而带动租户搬迁至高标准物流仓储设施的需求释放自建仓储设施京东、菜鸟、唯品会等电商企业的自建仓储物流设施未来陆续交付，将导致部分仓储需求退出租赁市场万科丰树2016年底新进入者 2018年底（预测）215万存量 365万存量 新一轮规划 天府新区、四川自贸区、天府国际机场将带动成都物流园区新一轮规划发展专业仓储领域仓储物流设施产品进一步细分，冷链、医药等专业库成为开发商、投资者未来关注的重点领域普洛斯平安安博嘉民宝湾中外运宇培嘉里大通其他