京沪土地 纠纷 案件 数据 报告 （2016-2018.3 ） 司法大数据研究院 2018 年 4 月 26 日 1 目 录 一、 报告说 明 . 1 二、 京沪两地一 审 案件文书 2604 份， 占全国同 期的 2.45% ， 全部为 民事案件 . 1 三、 京沪土 地纠纷 案件占比 各为 69.93% 和 30.07% ，北京 有升有降 ， 上海呈下 降趋势 . 2 四、 京沪 排名第 一的 民事案 由不同 ，各 为农村 土地承 包合 同纠纷 和 土地租赁 合同纠 纷 . 4 附录： 涉 京沪土 地 纠纷案件 数据列 表 （2016-2018.3 ） . 6 1 一、 报 告说 明 2016 1 1 2018 3 31 1 表 1 土地纠 纷一审 案件案由 范围 案由 类型 下属案由 土地承包 经营权 纠纷 民事 包含：土 地承包 经营权 确 认纠纷、 承包地 征 收补偿费 用分配 纠纷、 土 地承包经 营权继承 纠纷等第 四级案 由 建设用地 使用权 纠纷 民事 无 宅基地使 用权纠 纷 民事 无 建筑物和 其他土 地附着 物 抵押 权纠纷 民事 为“ 抵押 权纠纷 ” 下的 第四 级案由 建设用地 使用权 抵押权 纠 纷 民事 为“ 抵押 权纠纷 ” 下的 第四 级案由 土地承包 经营权 抵押权 纠 纷 民事 为“ 抵押 权纠纷 ” 下的 第四 级案由 建设用地 使用权 合同纠 纷 民事 包含：建 设用地 使用权 出 让合同纠 纷、建 设 用地使用 权转让 合同纠 纷 等第四级 案由 临时用地 合同纠 纷 民事 土地租赁 合同纠 纷 民事 为“ 租赁 合同纠 纷 ” 下 的第 四级案由 农村土地 承包合 同纠纷 民事 包含：土 地承包 经营权 转 包合同纠 纷、土 地 承包经营 权转让 合同纠 纷 、土地承 包经营 权 互换合同 纠纷、 土地承 包 经营权入 股合同 纠 纷、土地 承包经 营权抵 押 合同纠纷 、土地 承 包经营权 出租合 同纠纷 等 第四级案 由 不服土地 所有权 处理决 定 行政 无 不服土地 管理拆 除建筑 物 处罚 行政 无 认为侵犯 土地承 包经营 自 主权 行政 无 不服林地 使用权 处理决 定 行政 无 二、 京 沪 两 地 一 审 案 件 文 书 2604 份 ， 占 全 国 同 期 的 2.45% ，全部 为民事 案件 2 图 1 2016-2018.3 京沪公开土地纠纷一审案件趋势图 2016 2018 3 8.99 2604 2.45% 2016 1193 2017 1045 12.41% 2018 1 3 366 169.12% 1 三、 京 沪土地 纠纷案件 占比各 为 69.93% 和 30.07% ， 北京 有 升有降 ，上海呈 下降趋 势 图 2 2016-2018.3 京沪公开土地纠纷一审案件占比图 3 图 3 2016-2018.3 北京公开土地纠纷民事一审结案趋势图 2016 1 2018 3 1821 2016 810 2017 671 17.16% 2018 1 3 340 439.68% 2 3 图 4 2016-2018.3 上海公开土地纠纷民事一审案件趋势图 2016 1 2018 3 4 783 2016 383 2017 374 2.35% 2018 1 3 26 64.38% 4 四、 京 沪 排 名 第 一 的 民 事 案 由 不 同 ， 各 为 农 村 土 地 承 包 合 同纠纷 和土地租 赁合同 纠纷 图 5 2016-2018.3 北京公开土地纠纷民事一审案由分布图 2016 1 2018 3 917 388 372 50.36% 21.31% 20.43% 5 5 图 6 2016-2018.3 上海公开土地纠纷民事一审案由分布图 2016 1 2018 3 484 186 76 61.81% 23.75% 9.71% 6 6 附 录：涉京沪土地纠纷案件数据列表（2016-2018.3 ） 案由 日期 案件类型 北京 上海 土地承包经营权纠纷 2016 年 民事案件 253 33 建设用地使用权纠纷 2016 年 民事案件 3 9 宅基地使用权纠纷 2016 年 民事案件 69 5 建筑物和其他土地附物抵押权纠纷 2016 年 民事案件 0 0 建设用地使用权抵押权纠纷 2016 年 民事案件 0 0 土地承包经营权抵押权纠纷 2016 年 民事案件 0 0 建设用地使用权合同纠纷 2016 年 民事案件 0 1 临时用地合同纠纷 2016 年 民事案件 0 0 土地租赁合同纠纷 2016 年 民事案件 195 253 农村土地承包合同纠纷 2016 年 民事案件 290 82 不服土地所有权处理决定 2016 年 行政案件 0 0 不服土地管理拆除建筑物处罚 2016 年 行政案件 0 0 认为侵犯土地经营自主权 2016 年 行政案件 0 0 不服林地使用权处理决定 2016 年 行政案件 0 0 土地承包经营权纠纷 2017 年 民事案件 110 41 建设用地使用权纠纷 2017 年 民事案件 3 5 宅基地使用权纠纷 2017 年 民事案件 61 15 建筑物和其他土地附物抵押权纠纷 2017 年 民事案件 0 0 建设用地使用权抵押权纠纷 2017 年 民事案件 0 0 土地承包经营权抵押权纠纷 2017 年 民事案件 0 0 建设用地使用权合同纠纷 2017 年 民事案件 4 1 临时用地合同纠纷 2017 年 民事案件 0 0 土地租赁合同纠纷 2017 年 民事案件 133 214 农村土地承包合同纠纷 2017 年 民事案件 360 98 不服土地所有权处理决定 2017 年 行政案件 0 0 7 案由 日期 案件类型 北京 上海 不服土地管理拆除建筑物处罚 2017 年 行政案件 0 0 认为侵犯土地经营自主权 2017 年 行政案件 0 0 不服林地使用权处理决定 2017 年 行政案件 0 0 土地承包经营权纠纷 2017 年 1-3 月 民事案件 3 7 建设用地使用权纠纷 2017 年 1-3 月 民事案件 1 1 宅基地使用权纠纷 2017 年 1-3 月 民事案件 6 2 建筑物和其他土地附物抵押权纠纷 2017 年 1-3 月 民事案件 0 0 建设用地使用权抵押权纠纷 2017 年 1-3 月 民事案件 0 0 土地承包经营权抵押权纠纷 2017 年 1-3 月 民事案件 0 0 建设用地使用权合同纠纷 2017 年 1-3 月 民事案件 3 1 临时用地合同纠纷 2017 年 1-3 月 民事案件 0 0 土地租赁 合同纠纷 2017 年 1-3 月 民事案件 20 53 农村土地承包合同纠纷 2017 年 1-3 月 民事案件 30 9 不服土地所有权处理决定 2017 年 1-3 月 行政案件 0 0 不服土地管理拆除建筑物处罚 2017 年 1-3 月 行政案件 0 0 认为侵犯土地经营自主权 2017 年 1-3 月 行政案件 0 0 不服林地使用权处理决定 2017 年 1-3 月 行政案件 0 0 土地承包经营权纠纷 2018 年 1-3 月 民事案件 25 2 建设用地使用权纠纷 2018 年 1-3 月 民事案件 1 1 宅基地使用权 纠纷 2018 年 1-3 月 民事案件 3 0 建筑物和其他土地附物抵押权纠纷 2018 年 1-3 月 民事案件 0 0 建设用地使用权抵押权纠纷 2018 年 1-3 月 民事案件 0 0 土地承包经营权抵押权纠纷 2018 年 1-3 月 民事案件 0 0 建设用地使用权合同纠纷 2018 年 1-3 月 民事案件 0 0 临时用地合同纠纷 2018 年 1-3 月 民事案件 0 0 土地租赁合同纠纷 2018 年 1-3 月 民事案件 44 17 农村土地承包合同纠纷 2018 年 1-3 月 民事案件 267 6 不服土地所有 权处理决定 2018 年 1-3 月 行政案件 0 0 8 案由 日期 案件类型 北京 上海 不服土地管理拆除建筑物处罚 2018 年 1-3 月 行政案件 0 0 认为侵犯土地经营自主权 2018 年 1-3 月 行政案件 0 0 不服林地使用权处理决定 2018 年 1-3 月 行政案件 0 0