Part A !#$ 1. 租客基本画像 1) 80、90后为租房主力 七成租客拥有本科学历 本次参与调研的人群为今年4月份之前有租房需求的人。这些租客工作在一线及新一线城市，其中八成租客在新一线城市工作，两成在一线城市工作。年龄方面，以80、90后为主，其中90后租客占比49.8%，80后租客占比36.0%，70后租客占比12.6%，00后租客占比1.6%。学历方面，本次参与调研的租客超七成拥有本科学历，研究生以及上学历占比5.2%。 性别分布 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 男, 50.0%女, 50.0%年龄段分布 城市级别分布 学历分布 00后, 1.6%90后, 49.8%80后, 36.0%70后, 12.6%一线城市, 20.0%新一线城市, 80.0% 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 2) 五成租客为一家三口 意向租客中有1/4已自有房源 调研人群中，有近五成的租客为一家三口，其中有孩家庭占比62.2%，单身租客占比25.0%。31.2%的租客月收入在8001-10000元，月收入超过万元的租客占比34.8%。目前的居住情况方面，有24.4%的人群自有房源（包 自 房及 住房 ， 七成人群租房居住。 比 家庭情况的租客，单身租客中有18.9% 自有住房，有孩家庭的租客自有住房的占比 28.8%。一线城市单身租客自有住房占比13.3%，新一线城市单身租客的拥有自有房 的占比为20.0%， 。 家庭成员情况 初中, 0.7%高中/中专/技校, 3.8%专科, 18.4%本科, 71.9%研究生及以上, 5.2% 个人月收入范围 目前居住情况 19.0%6.1%4.8%8.0%49.2%6.3%6.7%单身自己住单身与他人合住/合租未婚与恋人同住已婚无孩/两口之家一家三口两孩家庭三代同堂或打算三代同堂0.5%6.8%26.7%31.2%21.9%8.0%4.9%3000元及以下3001-5000元5001-8000元8001-10000元10001-15000元15001-20000元20001元以上18.7%5.8%43.3%13.8%9.1%3.9%5.2%0.2%自有商品房（小区房）自有的自建房租住商品房（小区房）租住品牌公寓或品牌出租房租住城中村/农民房借住亲戚家学校/公司宿舍其他 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 2. 租房倾向 1) 六成租客希望春节后马上租房 租房时长多在一年以上 本次参与调研的租客 在4月份之前有 的租房需求，其中近 成租客 在 过后 上租房 一线城市租客的租房需求 为 ， 后 上租房的人群占比61.5%， 新一线租客。 打算租房的时间 11.1%2.2%31.1%4.4%31.1%15.6%2.2%2.3%自有商品房自有的自建房租住商品房租住品牌公寓或品租住城中村/农民房借住亲戚家学校/公司宿舍其他一线城市单身租客13.5%6.5%36.3%14.9%9.8%5.6%13.4%自有商品房自有的自建房租住商品房租住品牌公寓或品租住城中村/农民房借住亲戚家学校/公司宿舍新一线城市单身租客58.9%30.0%11.1%春节后马上租房3月份4月份 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 在参与调研的租客中，有44.2%的租客 租房 ，租房 在一年以上。一线城市租客 求currency1， 一年以上租 的租客占比53.4%。 租房时长 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 61.5%28.8%9.6%春节后马上租房3月份4月份一线城市租客58.2%30.3%11.4%春节后马上租房3月份4月份新一线城市租客1.0%13.0%32.7%53.4%短租1个月租1-3个月租住半年左右租住半年一年长租一年以上一线城市租客0.4%3.6%18.8%35.4%41.9%短租1个月租1-3个月租住半年左右租住半年一年长租一年以上新一线城市租客0.3%3.1%17.6%34.8%44.2%短租1个月租1-3个月租住半年左右租住半年 一年 租一年以上 2) 租房时更看重交通情况及地理位置 希望房屋自带家具家电 租房租客 房源“的情况及房源fi的fl 为， 这两 的租客占比为62.7%及60.2% ，房源在”的 主 的， 人占比52.5% ”客，房源的租 ， 租客 房源的主 。 租客 房源“ 的 以 ，租客 “的 为， 的人群占比近五成。 租客 房 本身的 为， 的人群占比44.3% 八成租客 租住的房 有家 、家 ， 成租客 租住房 自 房 ， 家居 的需求 。 租房时看中的主要因素 租房时注重的 62.7%60.2%52.5%50.3%48.0%44.3%42.5%40.1%36.7%30.4%24.6% 小区 租 房 房 商 房 租房合同的 租房时希望房源具 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 ) 通住 房源更 租客 房源 的 ，47.4%的租客 租住 住 ”的房源， 有29.5%的租客 租住 的房源，23.0%的租客 在房源 ， 房源 。 租房时 的房源 , 49.9%学校, 15.3%, 11.0%商 , 9.6%自 , 9.0%, 5.2%81.6%77.4%60.1%43.7%家currency1家“房家品 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 租住 的 ，主 其在fl ，方，“ 。之， 房源本身的 吸引租客 的 ，租客 房内的 、房 为在。 租住 的主要 因 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 4) 成租客 租 租时多 人 住 大多租客租房会 整租，占比81.9%， 租的租客占比仅18.1%。租的品牌公寓房fi, 29.5%无fl 个合个, 23.0% 住小区房fi, 47.4%65.0%63.0%47.8%46.9%36.8%36.8%34.6%33.7%29.7%25.5%20.5% ” 商 ” 房家currency1家 房房短住 住 有 公 房 有 的公 租客中，多会 租住独立的单，在预算有限的情况下，尽 能给自己提供 私密的空。 租房时 租 租 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 租人的 ，多租的租客会 识的人，即朋友、伴侣、 事、 学， 陌生人租的接受 低。 ，多租客待拥有爱赶紧、作息规律、无 良嗜、社会关系简单、有 爱的租室友。 租人的 向 租人的要 租, 81.9%合租（租单）, 14.9%合租（与人同住一房）, 3.2%30.3%22.3%21.8%17.0%6.9%1.6% 同 同学同 的 人 的 人 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 ) 居房源 成租客希望月租currency1在2001 000“ 租住户 的 ，多租客 租住二居室的房源，占比57.5% 家庭状况 户 有 显的影响，单身自住的租客有46.2%的人 租住一居室，无孩家庭超过 成 二居室， 两孩家庭及三代 堂或打算三代 堂的家庭 租住三居室的人群占比超过40%。 比 后一（2.7-2.13 一线及新一线城市的新增供应房源户 布情况，”户 占比居多，当内新增供应房源一居室占比近四成，二居室占比35.9%，基本满足单身租客及无孩家庭的租房需求。 租房时 的 60.6%56.9%43.1%43.1%42.0%30.9%25.5% 无 （ ） 单有 同 有 春节后一 2fifl2fi1 一及一城市 房源分布 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 房源的租范围，39.9%的租客 的月租范围在2001-3000元之。 城市 租的倾向性 ，一线城市租客有33.7%的人 月租范围在3001-5000元之， 新一线城市有42.6%的人 月租在2001-3000元之。 后一（2.7-2.13 一线及新一线城市的新增供应房源 布情况来，一线城市 （租在4000元/月以上 房源占比 ，低房源 足 新一线城市3000元/月以下房源占比82.8%，基本满足市场需 。 一 , 39.9% , 35.9%三 , 19.1% , 3.6% 及以上, 1.5%1.7%16.3%57.5%23.3%1.2%0.1%一 三 其他 租住房源的月租currency1范围 春节后一 2fifl2fi1 一及一城市 房源段分布 3.7%14.2%15.0%20.6%19.3%14.6%7.1%4.6%0.8%1000元以下1000-1500元1501-2000元2001-2500元2501-3000元3001-4000元4001-5000元5001-8000元8000元以上1.4%5.8%13.5%14.9%14.4%17.8%15.9%12.5%3.8%1000元以下1000-1500元1501-2000元2001-2500元2501-3000元3001-4000元4001-5000元5001-8000元8000元以上一线城市租客4.2%16.4%15.4%22.0%20.6%13.8%4.9%2.6%1000元以下1000-1500元1501-2000元2001-2500元2501-3000元3001-4000元4001-5000元5001-8000元8000元以上新一线城市租客 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 总体来讲，租客 月租占 人/家庭收入的10-20%左右，占比 五成 三成租客 接受月租在 人/家庭收入的20-30%左右。一线城市中，单身租客预计月租占收入30%以上的占比15.5%， 有家庭的租客预计月租站收入30%的人群占比11.6%， 新一线城市的占比。 租房租客 乐 接受季付的付款方式，占比32.7% 半年付的租客占比21.7%，一年一付的租客占比16.4%。 月租currency1”个人收入重 1000元以下, 1.9%1000-1500元, 8.3%1501-2000元, 6.4%2001-2500元, 4.9%2501-3000元, 5.7%3001-4000元, 13.6%40016000元, 26.5%60018000元, 13.1%8000元以上, 19.6%一线城市1000元以下, 9.0%1000-1500元, 21.6%1501-2000元, 23.9%2001-2500元, 16.7%2501-3000元, 11.6%3001-4000元, 9.6%40016000元, 4.7%60018000元, 1.2%8000元以上, 1.7%新一线城市 月租currency1”家庭收入重 租currency1 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 ) 上房更 多多 房源 在找房，52.9%的租客会 专的线上找房平台寻找的房源，过线下门店找房的占比21.1%。在线上找房，租客会过 房、 接 房源。 11.5%51.5%27.7%8.1%0.4%0.8%10%以下10-20%20-30%30-40%40-50%50%以上11.3%45.3%35.4%7.1%0.8%0.1%10%以下10-20%20-30%30-40%40-50%50%以上月 , 19.7%双月 , 9.5%季 , 32.7%半年 , 21.7%年 , 16.4% 租房时的房 上房的主要看房 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 fl) 房中 、房源 租客 希望 交通 的理 房源 在租房过 中，租客 的 中在 、房源 、房 、房源 息 方面，占比 超过30%。 租客 目中 的租 房源， 成为 在 的关 。，“、 、 房源 或的， 在今年的找房过 中，大家能寻currency1 自己的 房源。 52.9%21.1%13.3%10.1%2.4%0.2%专 的线上找房平台（ ）找线下中介门店线上 平台 介绍政府公租房其他59.4%59.0%46.1%35.3%视频看房currency1话联 经纪人VR看房微聊联 经纪人 租房 中 的 租客目中理 的租 房源 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 38.0%37.3%37.0%33.6%30.5%26.1%24.8%23.4%19.3%17.1%17.1%噪音问题合的房fi少房东随意涨 房fi信 真实房 备损坏 人维租房 能保障 退或少退 房东提前解约中介 专 合租 难 处 问题 Part B %&( 1) 租房市 一一城市租房市 前 节后一 后一（2.7-2.13 的城市租房“ 来，一线及新一线城市fi、成、fl、上 、城市的 后租房“ 前， 65城 后一的租房“ 比 大多超过100% 、 、”三城的 后一租房“ 比 超过250%。 春节后一周（2.7-2.13）城市租房访问热度排行及周环比涨幅 排名 城市 周环比涨幅 排名 城市 周环比涨幅 1 北京 140.4% 34 呼和浩 159.4% 2 成都 233.0% 35 常州 188.5% 3 重庆 164.5% 36 保定 105.3% 4 上海 181.6% 37 大连 120.5% 5 深圳 228.0% 38 昆山 210.3% 6 苏州 195.5% 39 兰州 175.6% 7 青岛 142.8% 40 温州 156.0% 8 沙 256.4% 41 潍坊 154.4% 9 杭州 199.9% 42 海口 176.7% 10 郑州 194.5% 43 台 131.6% 11 武汉 218.0% 44 淄博 112.3% 12 广州 231.3% 45 中山 207.5% 13 合肥 222.8% 46 柳州 146.4% 14 沈阳 133.9% 47 徐州 107.4% 15 西 181.5% 48 南 146.7% 16 哈尔滨 107.5% 49 威海 117.4% 17 天津 106.3% 50 阳 142.5% 18 春 130.6% 51 南阳 116.7% 19 南京 201.0% 52 岛 86.4% 20 南 184.2% 53 州 152.6% 21 184.2% 54 州 187.1% 22 州 165.2% 55 阳 126.0% 23 家 152.5% 56 绍 180.1% 24 东 259.3% 57 126.2% 25 无 177.5% 58 盐城 123.5% 26 阳 209.5% 59 海 149.5% 27 昆 222.5% 60 三 77.6% 28 南 167.2% 61 蚌埠 102.3% 29 山 256.9% 62 阳 131.9% 30 南 201.7% 63 179.0% 31 188.0% 64 郴州 152.0% 32 119.6% 65 州 185.9% 33 门 214.3% 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 2) 租房市 房源成 长 新增供应方面， 后一（2.7-2.13 城市的新增房源 有大上 ，一线城市新增房源供应 fi fl上 后一新增房源供应 在 ，fi、 、fi、成、fl、 为 后一新增房源供应 前。 比来， 新增房源供应 基本fi 年内低， 后新增供应增， 城市 增。 春节后一周（2.7-2.13）城市租房新增房源供应量排行及周环比涨幅 排名 城市 周环比涨幅 排名 城市 周环比涨幅 1 上海 429.6% 34 合肥 613.9% 2 北京 441.4% 35 州 162.2% 3 深圳 234.9% 36 潍坊 192.5% 4 杭州 369.2% 37 1119.5% 5 南京 344.5% 38 山 252.4% 6 广州 417.7% 39 中山 501.7% 7 武汉 799.6% 40 海 1155.9% 8 成都 869.5% 41 海口 700.8% 9 重庆 876.1% 42 台 305.4% 10 昆 2605.4% 43 州 747.0% 11 苏州 399.1% 44 保定 535.2% 12 沈阳 538.9% 45 呼和浩 616.4% 13 州 1040.6% 46 284.8% 14 沙 651.5% 47 柳州 146.9% 15 西 1037.5% 48 温州 130.4% 16 天津 904.4% 49 717.7% 17 青岛 376.6% 50 南 187.5% 18 郑州 452.4% 51 绍 271.4% 19 279.5% 52 威海 381.0% 20 南 675.2% 53 南阳 256.1% 21 昆山 367.3% 54 阳 327.6% 22 无 344.7% 55 盐城 164.3% 23 门 1322.9% 56 徐州 232.4% 24 春 360.3% 57 淄博 133.9% 25 阳 519.0% 58 阳 1246.5% 26 兰州 2263.4% 59 三 56.1% 27 大连 186.1% 60 蚌埠 194.7% 28 南 955.3% 61 阳 420.8% 29 哈尔滨 478.8% 62 岛 358.7% 30 东 1697.9% 63 531.2% 31 常州 428.6% 64 州 445.6% 32 家 663.9% 65 郴州 356.2% 33 南 497.0% 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总 ) 租currency1 租城市来， 后一（2.7-2.13 城市租 为平，fi、 口、城市， 比 足1% 、 、三城市租 比下的情况。 过 租受 后供应影响， 城市在 后 的 的 ，月 租 或 currency1。 春节后一周（2.7-2.13）城市租金（元/平方米月）排行及周环比涨幅 排名 城市 周环比涨幅 排名 城市 周环比涨幅 1 北京 8.4% 34 南 -3.8% 2 深圳 -3.2% 35 常州 1.5% 3 上海 3.1% 36 郑州 -1.3% 4 杭州 -7.6% 37 南 8.7% 5 门 21.4% 38 春 1.1% 6 广州 -17.5% 39 合肥 2.3% 7 三 -4.5% 40 昆山 8.3% 8 南京 0.8% 41 州 11.1% 9 3.6% 42 盐城 2.0% 10 海 -3.1% 43 阳 3.6% 11 温州 1.1% 44 10.5% 12 州 12.3% 45 -0.6% 13 海口 0.6% 46 岛 -22.7% 14 大连 2.8% 47 中山 0.1% 15 苏州 -4.9% 48 柳州 5.0% 16 天津 6.4% 49 呼和浩 -0.6% 17 成都 5.4% 50 南 0.2% 18 青岛 -19.2% 51 10.5% 19 武汉 -0.8% 52 4.3% 20 山 -4.1% 53 家 4.0% 21 西 9.7% 54 台 1.9% 22 绍 -4.7% 55 威海 1.6% 23 重庆 9.8% 56 保定 5.0% 24 东 18.6% 57 徐州 2.7% 25 沙 4.8% 58 淄博 -13.9% 26 南 -21.8% 59 阳 8.5% 27 哈尔滨 1.6% 60 阳 -3.1% 28 昆 -5.8% 61 郴州 17.8% 29 无 -1.2% 62 阳 1.5% 30 州 -2.2% 63 潍坊 2.3% 31 州 11.5% 64 南阳 -2.1% 32 沈阳 0.9% 65 蚌埠 11.8% 33 兰州 -3.6% 数据来源：58安居客房产研究院整理汇总