2022年一季度成都写字楼及零售市场报告_35页_8mb.pdf
2022AGENDA/CONTENTSUrban DevelopmentGrade-A Office MarketRetail Property MarketContents01 Urban Development2021 19,916.98 8.6%2021 GDP2021 1210.0%9,251.814%8,22214.8%52,633 8.3%0.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%10,00020,00030,00040,00050,0002020GDP2021 20225.5%20222022 3 20222025GDP 12% ”2025 20353100 -340050803013 382015+ ” ”20252025 ”2025300 302.5 30%GDP+ +60 3 + +2022194 12,241.3 1,060.1 19425 6130381 3,0400272 7,3933 170116 1,2380482025 2025202520358 10- 1092018100 50050 5 2020 -2028 A TIA942 TierIII+10IDC)3G2022160 2 2022 1,835 16040 1.35.72 5,4025G.18 415 133 20630 7505G.01 0204 0302 Grade-A Office Market2021 1.21% 243 / /1.32% 99 / / 1.06% 112.04 / / - 50 100 150 200 250 300 350 338 248 210 177 134 127 112 106 103 95 91 90 89 88 83 70 202120211.21% 243 / /1.32% 99 / /20212021 1.06% 112.04/ /243 / / 99 / /+ 1.21% -1.32%2022 2,703,5560.6 13.4% 0.1% 111.9 / /0.1% 111.9 / / 0.613.4%20222,703,556111.9 / /0.1%13.4%0.6-16,520 0 2,703,5562007 2009 20102016050,000100,000150,000200,000250,000300,000Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q12007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 20220%10%20%30%40%50%60%70%020406080100120140160Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q12007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022/ /26.62102.9513.99%-1,450059.79110.5628.39%3,689061.98122.939.68%-1,221075.50114.316.43%-16,324038.27105.247.42%2,94708.2074.1523.46%-4,1600/ /%TMT 37% 34%17%20,00012,0005,000-2 1,500swatch IFS 1,0002022TMT/ /2022TMT34%37%17%-TMT 2021 TMT 56% 22% 29% 38% 27%TMT 20202,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,0002021 TMT2020 2025GDP 7.8% 10% 12.7%8.16 14 14.3%14.7% 45% 6.0611.76 17 8.9%37.21 46 4.7%202250,000211,110659,320272,330564,860215,400229,0000500,0001,000,0002022 2023 2024 2025631,590501,153593,700 607,4102022-20252022-2025 2022 3223TOP 1TMTTOP2 TOP3 TOP4 TOP503 Retail Property Market257,271,3231.3% 620.9 / /1.3%620.9 / /620.9 / /1.3%0.7 7.7%7.7%0.7 -33,863 53,00053,0007,271,3237,271,3232014 IFS0100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,000800,000Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q12010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 20220%5%10%15%20%25%300350400450500550600650700750800Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q12010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022/ /0.53 9.56%47.22300-1,2001.68%0126.90400-2,0009.56%082.07300-60010.38%0111.04300-1,0005.18%0 46.60280-4807.53%53,000/ /%20212021 2021 TOP202021 IFS 100*-春盐商圈35%交子商圈15%2021 TOP201 89,6232 61,9443 IFS 48,0774 35,4845 34,2866 22,5237 22,0008 18,3759 17,50010 17,16711 15,91812 15,00013 13,37614 13,24915 12,87516 12,53117 in99 12,08818 12,08319 12,04520 11,8381 IFS 100*2 95*3 554 22.35 in99 226 227 218 20.69 2010 19.3511 SM 18.512 17.513 17.514 1615 15.616 14.717 14.518 1319 12.3220 1235% 15%2929-20212021 2021801 78801WineappMADHOUSE By Group Stuidost2 261 212 18Chrome Hearts1 22302022 SKPICD ICD2 20200,000400,000600,000800,0002022 2023 2024 2025713,000340,000690,000129,000218,000 443,000 37,000 167,000 396,000 491,000 120,0002022-20252022-2025Re estIFSGRAFFKOKALIFS32TOP 1 TOP2 TOP3 TOP4 TOP5
