1234一、建设项目基本情况项目名称 北京市顺义区赵全营镇板桥村F1-01地块商业金融用地项目建设单位 北京益凯优置业有限公司法人代表 胡卫民 联系人 屈盼通讯地址 北京市顺义区赵全营镇兆丰产业基地东盈路19号联系电话 13810021785 传真 邮政编码 101301建设地点 顺义区赵全营镇板桥村立项审批部门 批准文号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别及代码 房地产开发经营K7210占地面积(平方米) 48372 绿化面积(平方米) 8136.33总投资(万元) 101565 其中：环保投资(万元) 500 环保投资占总投资比例 0.5%评价经费(万元) 2.5 预期投产日期 2016年10月工程内容及规模：1、项目由来在北京市城市发展的城市空间布局中，顺义区是三个重点新城之一，赵全营镇被确定为顺义新城建设中四个重点镇之一，同时也是北京市180个镇中被确定为重点支持的39个乡镇之一。赵全营镇整体规划以居住用地为主。北京市顺义区赵全营镇板桥村F1-01地块商业金融用地项目（以下简称本项目）位于顺义区赵全营镇板桥村，项目用地已于2013年11月26日取得北京市规划委员会建设项目规划条件（土地储备供应）（2013规条供字0131号），用地性质为商业金融用地。项目周边1km内有待开发的公共绿地、居住用地、教育用地、商业金融用地、文化娱乐用地，本项目符合顺义区实际情况和发展要求，将提升城市功能、优化人居环境、5改善治安状况，推动顺义区全面、协调和可持续发展，构建和谐社会具有重大的意义。2、项目概况本项目建设地点位于顺义区赵全营镇板桥村，项目四至为：东至F1-03地块，南至板桥大街，西至北高路，北至天承大街。本项目总占地面积为48372m2，总建筑面积62018.70m2。本项目主要建设内容为办公、商业，主要经济技术指标详见表1、建筑内容及建筑规模详见表2。本项目计划于2014年12月开始施工，施工共计22个月。预计于2016年10月投入使用。3、总投资及资金筹措本项目总投资101565万元，其中环保投资500万元（包括废气治理、垃圾收集、化粪池、安装隔音设备、绿化等投资）占全部投资的0.5%。本项目建设资金由北京益凯优置业有限公司自筹。4、主要经济技术指标及建筑内容表1 主要经济技术指标项目 总指标 单位总用地面积 48372 m2其中 建设用地面积 27121.1 m2道路用地面积 11842.6 m2公共绿地面积 9408.3 m2总建筑面积 62018.70 m2其中 地上建筑面积 54242 m2其中 办公面积 50135.20 m2商业面积 3992.86 m2其中 集中商业 2365.58 m2沿街商业 809.62 m2办公底商 817.66 m2人防出入口 114 m2地下建筑面积 77760.70 m2其中 机动车库 6583.50 m2设备用房 1193.20 m2绿化率 30 %建筑控高 50 m容积率 47.40 -建筑密度 23.66 %机动车位 353 辆6其中 地上车位 142 辆地下车位 211 辆表2 本项目建设内容一览表序号 建筑名称 建筑面积（m3） 建筑层数 建筑高度1 1#办公楼 12750.44 11F/B1 H=47.4m2 2#办公楼 7468.4 11F/B1 H=47.4m3 3#办公楼 7419.4 11F/B1 H=47.4m4 4#办公楼 6806.29 11F H=47.4m5 5#办公楼 7090.75 11F H=47.4m6 6#办公楼 11697.1 11F H=47.4m7 S1#商业楼 1040.46 1F/B1 H=5.7m8 S2#商业楼 289.33 1F H=5.7m9 S3#商业楼 2365.58 12F H=5.712.7m10 单建地下车库及地下疏散口 3897.75 1F/B1 H=5.2m11 设备用房 1193.2 B1 合 计 62018.70 5、项目规划符合性及产业政策符合性分析本项目位于顺义区赵全营镇板桥村，用地性质为商业金融用地，本项目主要建设办公及商业。根据顺义区赵全营镇中心区SY19-0601-6001等地块控制性详细规划（市规函20131048号），本项目地块土地使用功能规划为C2商业金融用地，项目建设符合规划。国家发展和改革委员会颁布的产业结构调整目录（2011年本）（2013修正），本项目不属于产业结构指导目录中“鼓励类”、“限制类”和“淘汰类”产业，属于“允许类”产业。6、基础设施（1）新鲜水本项目供水由市政供水系统提供。本项目用水由天承大街新建DN300mm的自来水管网、板桥大街新建DN300mm的自来水管网接入本项目。用水量预测：本项目用水主要为商业及办公生活用水。按照GB50015-2003建筑给水排水设计规范（2009年版）及北京市主要行业用水定额，可以估算本项目主要用水量。本项目用水指标及用水量见表3：7表3 建设项目新鲜水用水量预测表用水性质 用水指标 用水单位 日用水量（m3/d） 年用水量（m3/a）办公 20L/人·d 1000人 20 5000商业 3L/m2·d 3695.37m2 11.09 4047.85不可预见 5% 1.55 452.39合 计 32.64 9500.24注：办公按250天/年计、商业按365天/年计。（2）中水本项目采用市政中水，水源来自赵全营镇再生水厂。办公冲厕中水用量取10L/人·d；配套公建部分用水按照面积预测法（2L/m2.d）；另根据室外给水设计规范（GB50013-2006）浇洒绿地用水可按浇洒面积以1.03.0L/（m2.d）计，本项目取1.5L/（m2.d）。具体估算指标详见表4。表4 建设项目中水用水量预测表用水性质 用水指标 用水单位 日用水量（m3/d） 年用水量（m3/a）办公 10L/人·d 1000人 10 2500商业 2L/m2·d 3695.37m2 7.39 2697.35不可预见 5% 0.87 259.87绿地浇洒 15m3/公顷.d 0.8公顷 12 2880合 计 30.26 8337.22注：办公按250天/年计、商业按365天/年计；绿地浇洒按240天/年计。本项目日水平衡、年水平衡如下图1、2所示：8图1 本项目日水平衡图市政自来水新鲜水商业 未预见办公市政中水中水绿地浇洒未预见商业办公赵全营镇再生水厂市政污水管网化粪池32.6420 11.09 1.55 单位：m3/d10107.397.39 0.870.87 损失12损失317损失1.669.43损失0.231.32 18.2646.011227.7530.269市政自来水新鲜水商业 未预见办公市政中水中水绿地浇洒未预见商业办公赵全营镇再生水厂市政污水管网化粪池9500.245000 4047.85 259.87 单位：m3/a2500 2697.35 259.87 损失2880损失7504250损失607.183440.67损失38.98220.89 5457.2213368.7828807911.568337.222500 2697.35 259.87图2 本项目年水平衡图（3）排水本项目排水采用雨污分流制。雨水经天承大街新建DN1800mm的市政雨水管网、板桥大街新建DN1200mm的市政雨水管网，最终排至牤牛河。本项目年新鲜水用水量为9500.24m3，年中水用水量为8337.22m3，预计本项目年废水量为13368.78m3，外排污水主要为一般生活污水。本项目污水经化粪池预处理，经市政污水管网最终进入赵全营镇再生水厂处理。10赵全营镇再生水厂位于北京市顺义区赵全营镇中心以南600m处东水泉路西侧。水厂及配套管网工程占地面积约3.0hm2，采用MBR工艺，出水优质，稳定。水厂设计处理规模为：一期1.3万m3/d；二期（2020年）2.0万m3/d。已于2012年4月9日获得市发改委批复，批准文号为：京发改2012502号。目前厂区建设已全部完工，预计2014年第四季度水厂将投入运营。本项目建成运行时间为2016年10月，届时，赵全营再生水厂有能力接纳本项目污水。赵全营镇再生水厂采用MBR 工艺，将具有较高耐污能力的膜系统溶进各种传统的活性污泥系统用于处理城市污水，该工艺被称作膜生物反应器(MBR 工艺) ，膜系统用于去除固体，其作用相当于传统活性污泥法二沉池，但效率提高很多。这样既不再需要二沉池，而且工艺不受沉淀负荷能力的限制，生物反应池可在很高的微生物浓度条件下运行，从而大大减小生物反应器的容积。本项目废水特征为生活污水，符合赵全营镇再生水厂的进水水质要求；项目最大日外排废水量约为46.01m3/d，赵全营镇再生水厂的处理能力完全可以满足该项目的需要。（4）供暖、制冷本项目冬季供暖依托于项目东侧板桥村定向安置房锅炉提供。夏季制冷采用分体式空调提供。（5）供电本项目供电由市政供给。（6）交通本项目建设地点位于顺义区赵全营镇板桥村，建成后项目南至板桥大街，西至北高路，北至天承大街，交通非常便利。本项目地理位置图见图3；周边环境关系图见图4、6；本项目平面布置图见图5。11与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目属新建项目，用地现状为空地，没有与本项目有关的原有污染问题。本项目用地现状见下图：本项目用地现状图12本项目位置图3 建设项目地理位置图13图4 建设项目卫星影像图14图5 项目平面布置图N15二、建设项目所在地自然环境社会环境简况（一）自然环境简况1、地理位置本项目建设地点位于顺义区赵全营镇板桥村，东至F1-03地块，南至板桥大街，西至北高路，北至天承大街。顺义区位于北京市东北郊，地处北纬40°00至40°18，东经116°28至116°58，总面积1020平方公里。地处燕山南麓，华北平原北端，属潮白河冲积扇下段。平原面积占95.7%。地势北高南低，坡度为6/10000，北部山地最高点海拔637m，平原海拔25-45m，平均海拔35m。2、地形、地貌顺义区地貌是由西北山地和东南平原两大地貌单元组成，其特征为：总的地势是西北高，东南低。西北部山脉绵延，山峰林立，有四个山峰的高度接近或超过2000m，百花山海拔1991m，白草畔2035m，东灵山2303m，海坨山2334m，为全市的最高点。平原海拔一般不超过100m，绝大部分为3050m，地势由西北向东南倾斜。3、气候、气象顺义区气候属暖温带半湿润大陆性季风性气候，年平均气温为11.5°C。1月平均气温4.9°C，最低气温零下19.1°C；7月平均气温25.7°C，最高气温达40.5°C。年日照2750小时，无霜期195天左右。年均相对湿度50%，年均降雨量约625毫m，为华北地区降水量较均衡的地区之一，全年降水的75%集中在夏季。顺义区属于季风气候，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，春、秋两季为风向转换季节。风的日变化明显，白天偏南风多，夜间偏北风多。风速的季节变化明显，春季平均风速最大，冬季次之，秋季较小，夏季最小。4、土壤、植被顺义区土壤类型以潮土为主，面积约为73627.667公顷，主要分布于该区的中部和西部等大部分地区；其次为褐土，约为24342.867公顷，主要分布在顺义东部的山麓平原和低山丘陵区，并呈斑块状分布在中部和西部地区；水稻土、沼泽土和风砂土零星分布在该区的中部和北部地区。5、水文16顺义区境内有大小河流20余条，分属北运河、潮白河、蓟运河3个水系，河道总长232公里，径流总量1.7亿立方米。地表水可用量年水平为4300万立米，地下水资源年平均可开采量约为4亿立方米，为北京市区每年提供生活用水 2亿立方米。潮白河是北京地区东部第一大河，纵贯顺义南北，汇流面积达446平方公里，约占全区面积的45%。地下水位较高，水资源丰富，水质清澈。距本项目最近的地表水体为其东侧590m的牤牛河。牤牛河自北向南汇入温榆河。此外，距本项目西边界720m处为白浪河，发源于昌平、怀柔两县山区，流经怀柔沙峪口进入本县良善庄、西范各庄、由联庄村出境入昌平境，入蔺沟河汇入温榆河。（二）社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)1、社会经济结构根据北京市顺义区信息网统计公报，2013年，全区实现地区生产总值1232.2亿元，按照可比价同比增长11.7%；完成公共财政预算收入98.03亿元。经济总量位居全市第五，排郊区县首位。2013年，城镇居民人均可支配收入33329元，农村居民人均纯收入17703元，分别增长9.5%和10.9%；城镇登记失业率控制在1.11%以内。2013年，顺义区规模以上工业企业累计实现工业总产值2810亿元，总量占全市工业的1/6。2013年，全区实现农林牧渔总产值68.3亿元，同比增长1.2%，占全市的16%。2013年1-9月，全区完成房地产开发投资138.3亿元，同比下降2.8%。商品房本年新开工面积214.3万平方米，同比下降6.9%；其中，商品住宅新开工面积120.5万平方米，同比增长7.1%。商品房销售面积140万平方米，同比增长95.8%；其中，商品房住宅销售面积99.7万平方米，同比增长72.8%。商品房销售额189.1亿元，同比增长103.5%。2、教育、文化教育、文化等各项社会事业健康发展。坚持教育均衡化、高端化发展，对教师真正做到“政治上关心，社会上尊重，生活上照顾，培训上优先”，着力培育名师、名校、名校长，教育资源加快整合，教育布局更加优化，教育教学质量不断提升，高考录取率连续30 多年居远郊区县第一。先后被评为全国“两基”工作先进区、全国特殊教育先进区、全国幼教先进区、北京市教育先进区、北京市学习型城区先进区等荣誉称号。卫生工作切实加强。群众性文化活动广泛开展，“二月新春”、“五月鲜花”、“十月金秋”等传统文化活动日益成熟，丰富了人民群众的精神文化生活需求。全面落实全民健身计划纲要，群众性体育活动蓬勃开展，竞技体育屡创佳绩，体育产业稳步发展，全民17健身体育网络不断健全。医药卫生体制改革稳步推进，社区卫生服务体系不断完善，区内医疗机构与儿童医院、北医三院等三甲医院合作日益深入，新型农村合作医疗参合率达到99.7，公共卫生、医疗保险、基本医疗服务“三个全覆盖”水平稳步提高，荣获“国家卫生区”、“全国中医特色社区服务示范区”称号。3、文物保护顺义区文物古迹众多，区级以上重点文物保护单位9处，主要集中分布在牛栏山镇、李桥镇、后沙峪镇以及潮白河沿岸村庄等，曾出土有陶井、汉瓦、青铜剑、五铢钱等汉代器物。本项目调查范围内无文物保护单位。4、建设项目周边环境本项目位于顺义区赵全营镇板桥村。根据现场勘测，本项目东侧为F1-03地块（规划为二类居住用地，建设板桥村定向安置房项目，现正处施工期间）；南侧为板桥大街（规划城市次干路，红线宽度为24m），西侧为北高路（城市主干路，红线宽度为40m），北侧为天承大街（规划城市次干路，红线宽度为36m）。18图6 建设项目周围环境示意图19三、环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量状况本项目所在区域大气环境质量状况引用板桥村定向安置房项目环境影响报告书中相关监测数据（板桥村定向安置房项目紧邻本项目用地东侧），监测时间为：2013年12月26日-2014年1月1日（连续监测7天）。监测地点：板桥村定向安置房项目北侧空地（1#）；南侧空地（2#）。监测数据见表5。表5 大气监测结果 单位mg/m3监测项目 监测值范围 标准值 超标率% 单因子污染指数1# 2# 1# 2# 1# 2#SO2 1小时平均 0.035-0.089 0.039-0.086 0.50 0 0 0.07-0.178 0.078-0.17224小时平均 0.051-0.063 0.053-0.062 0.15 0 0 0.34-0.42 0.35-0.41NO2 1小时平均 0.040-0.080 0.038-0.077 0.2 0 0 0.20-0.40 0.19-0.3924小时平均 0.058-0.064 0.054-0.064 0.08 0 0 0.725-0.8 0.675-0.8CO 1小时平均 0.500-7.375 1.250-4.875 10 0 0 0.05-0.74 0.125-0.48724小时平均 1.500-4.875 1.750-4.250 4 14 14 0.375-1.22 0.437-1.06O3 1小时平均 0.003-0.018 0.004-0.018 0.20 0 0 0.019-0.113 0.025-0.113PM10 24小时平均 0.217-0.263 0.223-0.279 0.15 100 100 1.45-1.75 1.49-1.86PM2.5 1小时平均 0.180-0.238 0.187-0.241 0.075 100 100 2.40-3.17 2.49-3.21TSP 24小时平均 0.282-0.321 0.295-0.326 0.3 57 100 0.94-1.07 0.98-1.09由以上数据可知，CO在各监测点的24小时平均值均超标，超标率均为14%；PM10、PM2.5在各监测点24小时平均值均超标，超标率为100%；1#监测点TSP24小时平均值超标，超标率为57%，2#监测点TSP24小时平均值超标率为100%；以上各因子超标原因与该项目用地为裸露空地及施工挖方有关。其余各监测点监测因子SO2、NO2、O3均满足环境空气质量标准GB3095-2012中二级浓度限值标准。2、水环境质量状况（1）地表水质量状况距本项目最近的地表水体为南侧约590m的牤牛河，牤牛河自北向南汇入温榆河，20属于温榆河水系。根据北京市地面水环境质量功能区划，温榆河上段属于类水体，水体功能为一般工业用水区及人体非直接接触的娱乐用水区，故其水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水体水质标准。本次地表水质量现状评价引用板桥村定向安置房项目环境影响报告书中相关监测数据，检测时间为2013年12月26日，具体见表6。表6 地表水监测结果检测项目 单位 监测结果 标准值 标准指数 达标情况pH 无量纲 7.3 69 0.15 达标总磷 mg/L 26.0 0.3 86.6 超标氨氮 mg/L 247 1.5 164.6 超标溶解氧 mg/L 0.2 3 9.4 超标挥发酚 mg/L 0.30 0.2 1.5 超标COD mg/L 765 30 25.5 超标BOD5 mg/L 135 6 22.5 超标高锰酸盐指数 mg/L 112 10 11.2 超标LAS mg/L 1.08 0.3 3.6 超标粪大肠菌群 MPN/L 9.20×104 20000 4.6 超标根据水质监测结果，牤牛河水质较差，监测指标除pH外，其余均超标，不能达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准，这主要是附近居民向牤牛河排放污水的缘故。距本项目西边界720m处为白浪河，白浪河水质分类应执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水体水质标准。根据2013年04月2014年04月北京市环保局网站上公布的主要河流水质监测结果显示，白浪河2013年08月水质为2类水质，其他月份水质为3类水质，均不满足其功能区划要求。这主要是附近居民及企业向白浪河排放污水的缘故。（2）地下水质量状况为了解项目所在地区地下水环境现状，本次引用板桥村定向安置房项目环境影响报告书中地下水监测数据，监测井位置见图7、监测井基本情况见表7，地下水监测数据详见表8、9。21图7 环境噪声监测点位示意图表7 地下水监测点位监测点位 名称 功能 井深（m） 水位及类别 采样时间1# 板桥村自备井 农村饮用水井 160 类别：承压水水位：70m 2013.12.262# 板桥村村委会自备井 1803# 派出所自备井 1404# 板桥村定向安置房项目监测井 水质监测井 22.2 类别：潜水水位：16.57m 2014.4.15# 板桥村定向安置房项目监测井 23.3表8 深层地下水现状监测及评价结果（单位：mg/L，pH、硬度除外）检测项目 水质及评价结果 标准值1#（井深160m） 2#（井深180m） 3#（井深140m）水质 评价结果 水质 评价结果 水质 评价结果pH值 7.8 0.53 7.5 0.33 7.5 0.33 6.58.5N22氯化物 6.30 0.0252 6.14 0.0246 22.9 0.0916 250氨氮 0.025 0.125 0.025 0.125 0.025 0.125 0.2亚硝酸盐氮 0.003 0.15 0.003 015 0.003 0.15 0.02硝酸盐氮 1.52 0.076 1.41 0.0705 1.40 0.07 20总硬度 206 0.46 201 0.45 248 0.55 450砷 0.00153 0.0306 0.00106 0.0212 0.00204 0.0408 0.05溶解性总固体 282 0.282 242 0.242 334 0.334 1000六价铬 0.004 0.08 0.004 0.08 0.004 0.08 0.05挥发酚类 0.0003 0.15 0.0003 0.15 0.0003 0.15 0.002氰化物 0.004 0.08 0.004 0.08 0.004 0.08 0.05氟化物 0.57 0.57 0.62 0.62 0.64 0.64 1.0硫酸盐 12.8 0.0512 15.6 0.0624 26.9 0.1076 250镉 0.00779 0.779 0.00022 0.022 0.00006 0.006 0.01铁 0.03 0.1 0.03 0.1 0.03 0.1 0.3锰 0.001 0.01 0.001 0.01 0.001 0.01 0.1铅 0.00113 0.0226 0.00044 0.0088 0.00016 0.0032 0.05高锰酸盐指数 0.9 0.3 0.8 0.27 0.9 0.3 3.0汞 0.00037 0.37 0.00034 0.34 0.00032 0.32 0.001总大肠菌群 2 0.67 2 0.67 2 0.67 3.0表9 浅层地下水现状监测及评价结果（单位：mg/L，pH、硬度除外）检测项目 水质及评价结果 标准值4#（井深22.2m） 5#（井深23.3m）水质 评价结果 水质 评价结果pH值 7.6 0.4 7.5 0.3 6.58.5氯化物 3.62 0.01448 28.2 0.1128 250氨氮 0.025 0.125 0.35 1.75 0.2亚硝酸盐氮 0.004 0.2 0.004 0.2 0.02硝酸盐氮 0.80 0.04 3.64 0.182 20总硬度 204 0.45 334 0.7 450溶解性总固体 380 0.38 590 0.59 1000硫酸盐 7.60 0.0304 39.3 0.1572 250高锰酸盐指数 0.4 0.13 0.5 0.17 3.023通过水质监测结果显示，项目所在地深层地下水水质较好，监测的各项水质指标均能满足地下水质量标准(GB/T1484-93)中的类标准限值要求；浅层地下水中除氨氮超标外，其他指标均满足GB/T1484-93中的类标准限值要求。3、声环境质量状况根据顺义区噪声功能区划分实施细则“二、顺义全境范围内除明确划分为首都机场噪声功能区、2类噪声功能区、3类噪声功能区和4类噪声功能区的区城外，全部执行1类噪声功能区标准并按照1类噪声功能区进行管理”，由于本项目所在地未进行环境噪声功能区划分，因此本项目所在区域执行1类标准。2014年5月20日对项目所在地周围声环境进行了实地监测。调查范围：在项目用地范围共布设4个噪声监测点，位置见图7。调查方法：噪声监测采用点测法，按照声环境质量标准（GB3096-2008）中的规定进行测量。监测结果见下表10。 表10 噪声测量结果（单位：dB(A)）测点 监测位置 监测值 标准 评价昼间 夜间 昼间 夜间 昼间 夜间1# 东边界外1m处 56.2 44.8 55 45 超标 达标2# 南边界外1m处 56.4 44.3 55 45 超标 达标3# 西边界外1m处 56.5 44.8 55 45 超标 达标4# 北边界外1m处 54.7 44.7 55 45 超标 达标从上面的噪声监测结果可以看出，项目北侧昼间监测值、四至厂界夜间声环境监测值均达到声环境质量标准（GB3096-2008）中的“1类”标准；东、南、西厂界昼间声环境监测值超标，西侧超标主要是受到北高路交通噪声影响；东侧、南侧超标主要原因为受在建板桥村定向安置房施工噪声影响。24主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：该地区无重点文物和珍稀动植物，一般环境保护目标见下表：表11 拟建项目主要环境保护目标环境要素 保护目标 方位 距离（米） 户数/人数 保护级别要求声环境空气环境 尚峯壹号住宅楼（建成未使用） W 60 1277/5108 （GB3096-2008）1类（GB3095-2012）二级地表水 牤牛河 E 590 / （GB38382002）类水体水质标准白浪河 W 720 /地下水 / / / / 地下水环境质量标准（GB/T14848-1993）类标准2526四、评价适用标准环境质量标准 1、环境空气质量标准执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准的有关规定。表12 环境空气质量标准（摘录） 单位：g/m3序号 污染物项目 平均时间 二级浓度限值1 SO2 年平均 6024小时平均 1501小时平均 5002 NO2 年平均 4024小时平均 801小时平均 2003 O3 日最大8小时平均 1601小时平均 2004 CO 24小时平均 41小时平均 105 TSP 年平均 20024小时平均 3006 PM10 年平均 7024小时平均 1507 PM2.5 年平均 3524小时平均 752、声环境质量标准根据顺义区噪声功能区划分实施细则“二、顺义全境范围内除明确划分为首都机场噪声功能区、2类噪声功能区、3类噪声功能区和4类噪声功能区的区城外，全部执行1类噪声功能区标准并按照1类噪声功能区进行管理”，由于本项目所在地未进行环境噪声功能区划分，因此本项目所在区域执行1类标准。表13 声环境质量标准（摘录） 单位：等效声级dB（A）时段类别 昼间 夜间 适用区域1类 55 45 适用于居民住宅、医疗卫生、文化教育、可研设计、行政办公为主要功能，需保持安静的区域273、地表水环境质量标准距本项目最近的地表水体为项目用地东侧590m的牤牛河及西侧720m的白浪河。牤牛河及白浪河属于温榆河上段，根据北京市地面水环境质量功能区划，温榆河上段属于类水体，水体功能为一般工业用水区及人体非直接接触的娱乐用水区，故其水质执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水体水质标准。表14 地表水环境质量标准 单位：mg/l项目 溶解氧 CODCr BOD5 氨氮 氟化物 挥发酚 氰化物类标准 3 30 6 1.5 1.5 0.01 0.2项目 砷 汞 铬(六价) 铅 镉 石油类 铜类标准 0.1 0.001 0.05 0.05 0.005 0.5 1.04、地下水质量标准地下水环境执行国家地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准。表15 地下水质量标准 单位：mg/l（pH除外）项目 pH 总硬度CaCO3 硫酸盐SO42- 氯化物Cl- 硝酸盐以N计 亚硝酸盐以N计 TDSIII级标准 6.58.5 450 250 250 20 0.02 1000项目 镉 铁 砷 锰 六价铬 挥发酚类 氰化物III级标准 0.01 0.3 0.05 0.1 0.05 0.002 0.05项目 汞 铅 NH4-N 氟化物 总大肠菌群 高锰酸盐指数III级标准 0.001 0.05 0.2 1.0 3.0 3.028污染物排放标准 一、大气污染物排放标准地下车库汽车尾气污染物执行大气污染物综合排放标准（DB11/501-2007）中“一般污染源大气污染物排放限值”，本项目排气筒高度为2.5m，排放浓度应按“无组织排放监控点浓度限值”的5倍执行；本项目排放速率在外推法计算的排放速率限值基础上再严格50%执行，此外，不能达到“排气筒高度应高出周围200m半径范围的建筑5m以上”要求的排气筒，排放速率标准应按其高度对应的标准值再严格50%执行，其中车库排放的碳氢化合物执行标准中“非甲烷总烃”数值。表16 大气污染物综合排放标准（摘录）污染物 NOX 碳氢化合物 CO浓度mg/m3（排气筒15m以上) 200 80 200浓度mg/m3（排气筒15m以下) 0.6 10 15速率（kg/h）（排气筒15m高) 0.7 6.3 11速率（kg/h）（排气筒2.5m高) 0.00326 0.044 0.076二、水污染物排放标准本项目所在地属于赵全营镇再生水厂收水范围内，项目水污染物排放执行北京市地方标准水污染物综合排放标准（DB11/307-2013）中表3“排入公共污水处理系统的水污染物排放限值”，见表17。表17 水污染物排放标准（DB11/307-2013）污染物 pH值 CODCr(mg/L) BOD5(mg/L) SS(mg/L) 氨氮(mg/L)限值 6.59 50 300 400 45三、噪声排放标准1建筑施工噪声标准建筑施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）中的规定。表18 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB（A）昼间 夜间70 552工业企业厂界噪声标准根据顺义区噪声功能区划分实施细则，本项目厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中1类标准，见表19：29表19 工业企业厂界环境噪声排放标准（摘录） 单位： dB（A）类别 昼间 夜间1类 55 45四、固体废物执行中华人民共和国固体废物污染环境防治法及北京市有关固体废物和垃圾管理的相关规定。总量控制指标 根据“十二五”主要污染物总量控制规划编制指南环办201097号，我国“十二五”期间对化学需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物四种污染物实行排放总量控制。建议本项目主要污染物排放总量控制指标为：CODCr：3.4090t/a； NH3-N：0.3242t/a； NOX：0.0018t/a。根据“京环发2012143号”，由于本项目污水最终进入赵全营镇再生水厂，项目水污染物排放总量纳入赵全营镇再生水厂总量范围内，故本项目CODCr、氨氮不再另行申请总量。30五、建设项目工程分析（一）工艺流程简述（图示）：1、施工期：2、运营期：本项目为办公及商业，没有生产加工设施，故无具体的生产流程。（二）主要污染工序：1、施工期（1）施工机械作业和运输车辆产生的噪声对周围环境产生不利的影响。（2）土石方开挖、建材运输车辆、建材堆放和施工过程产生的扬尘等；运输车辆行驶产生的汽车尾气。（3）施工工地的建筑垃圾、生活垃圾和生活污水、施工废水对周边环境的影响。2、运营期（1）运营期地下车库汽车尾气对周边环境的影响。（2）运营期项目生活污水对周边环境的影响。（3）运营期生活垃圾、办公垃圾绿化垃圾对周边环境的影响。（4）地下车库送、排风机、水泵等噪声对周围声环境的影响。建设项目污染源位置图见图8。土石方 打桩 结构 装修 入住使用扬尘、废水、噪声、固废 噪声 噪声、固废废水、噪声 工艺流程产污环节31图8 建设项目污染源位置示意N32六、项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型 排放源(编号) 污染物 处理前产生浓度及产生量(单位) 排放浓度及排放量(单位)大气污染物 地下车库 CO 浓度：0.178mg/m3速率：0.007kg/h产生量：30.81kg/a 浓度：0.178mg/m3速率：0.007kg/h产生量：30.81kg/aNOX 浓度：0.0107mg/m3速率：0.0004kg/h产生量：1.85kg/a 浓度：0.0107mg/m3速率：0.0004kg/h产生量：1.85kg/aTHC 浓度：0.0178mg/m3速率：0.0007kg/h产生量：3.08kg/a 浓度：0.0178mg/m3速率：0.0007kg/h产生量：3.08kg/a水污染物 本项目 CODCr 平均浓度：300mg/l产生量：4.0106t/a 浓度：255mg/l排放量：3.4090t/aBOD5 平均浓度：210mg/l产生量：2.8074t/a 浓度：191mg/l排放量：2.5534t/aSS 平均浓度：150mg/l产生量：2.0053t/a 浓度：105mg/l排放量：1.4037t/aNH3-N 平均浓度：25mg/l产生量：0.3342t/a 平均浓度：24.25mg/l排放量：0.3242t/a固体废物 本项目 (商业、办公)生活垃圾 75.99t/a 0t/a绿化垃圾 11.88t/a噪声 本项目噪声源主要是地下车库送、排风机、水泵等设备。各噪声源经过有效的降噪措施：如安装减振基础、进出风管安装避震喉、使用低噪声设备等措施，预测项目用地红线外1米处的噪声级将降至45dB(A)以下，能够满足1类功能区的标准要求，可达标排放。对外环境不产生大的影响。其他 -主要生态影响(不够时可附另页)本项目属于房地产开发类建设项目，建成后主要用于商业及办公，不存在生产性工艺，不产生重大的环境污染因素，且项目将会通过合理布局建筑与绿地，有效改善当地的生态环境。33七、环境影响分析施工期环境影响分析本项目施工过程分为土石方挖掘、打桩、主体结构和内外装修四个主要阶段，其中施工期环境影响因子主要为扬尘、噪声、施工废水污染和固体废物。1.施工扬尘影响分析施工扬尘的大小与施工条件、施工季节、土质以及施工当地的气象条件等多种因素有关。因此，本评价采用类比分析法对本项目施工扬尘的环境影响进行分析。类比其它工地的扬尘监测结果见表20，建筑扬尘浓度随距离变化曲线见图9：表20 施工扬尘监测结果 单位：mg/m3监测地点 总悬浮颗粒物 标准浓度限值 气象条件未施工区域 0.268 0.30 气温：15大气压：769mmHg风向：西南风天气：晴风速：3m/s施工区域 0.481施工区域下风向30m 0.395施工区域下风向50m 0.301施工区域工地下风向100m 0.290施工区域工地下风向150m 0.217图9 建筑扬尘浓度随距离变化曲线图0.2680.4810.3950.301 0.290.21700.10.20.30.40.50.6未施工区域 施工区域 下风向30米 下风向50米 下风向100米 下风向150米（m）（mg/m3）由监测结果可见：该施工区域内及施工区域下风向50m以内扬尘浓度均高于环境空气质量标准要求，且扬尘浓度随距离增大而降低。因此可以认为施工扬尘主要对施工现场近距离范围内及主导风向下风向构成影响。本项目周围50m范围内无敏感点。故距项目最近的敏感点为尚峯壹号住宅楼（距项目西侧厂界距离约60m）。34本项目施工扬尘将对该敏感点造成一定的影响