物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 以 2003年美国普洛斯进入中国为起点 ， “ 物流地产 ” 概念被正式引入中国 ， 至今已有 17年的时间 。 过去十多年间中国物流地 产市场迎来爆发式增长 ， 越来越多的产业资本和投资基金关注中国物流地产 ， 市场上参与者也逐渐增多 ， 仓库设施逐渐呈现单 体规划建设大型化 、 经营主体多样化 、 仓库网点逐步向二 、 三线城市延伸等趋势 。 中国物流地产市场在继续扩张的同时 ， 也将面临更加复杂的市场格局 。 国家物流枢纽布局和建设规划 的出台明确提出了 “ 集约整合 ” 的总体要求 ， 对物流地产带来了新的机遇与挑战 。 2020年 3月 ， 政治局会议要求加快新型基础设施建设 ， “ 新基 建 ” 时代下 ， 物流地产业智慧化必将迎来新的变化 。 高标库作为物流地产业重点关注的高端仓库类型 ， 近年来受到市场的热捧 。 物联云仓平台作为全国性的互联网仓储综合服务平 台 ， 自 2015年上线至今已积累了超过 8,000万的在线高标库资源 ， 约占全国高标库总面积的 80%。 物联云仓的高标库供需数据变化 ， 一定程度上可以反映出我国物流地产市场的整体特点 。 为了将平台大数据价值最大化 ， 物联云仓利用自身资源优势 ， 在中国仓储与配送协会指导下 ， 中国季度物流地产报告 （ 以下简称 报告 ） 已连续发布两 期 。 报告 通过对物联云仓实时数据进行汇总 、 整理 ， 全面反映了我国高标库新增供应 、 空置情况和租金 水平 、 仓储用地 成 交情况等 ， 体现了我国物流地产市场的供需动态变化 ， 为行业人士了解我国物流地产市场发展情况 、 合理投资提供参考依据 。 * 备注：高标库（立体库）要求：取得四星及以上中国星级仓库称号。或者证件齐全（消防验收证“丙二类及以上”、土地证、房产证等）；具备消防 栓、灭火器、火灾报警装置、自动喷淋系统；屋面梁下净高 9米；地坪硬化，荷载 3T/ （ 2层及以上多层库，具备连接行车坡道）；立柱间距 8米； 具有作业平台（高 1-1.3米；外置时，宽度 4米）及可升降平台。 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 目 录 物流地产市场供应情况 物流地产市场需求情况 物流地产市场重点城市分析CONTENTS 01 02 03 土地市场情况04 第一章 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 01、 全国新增供应达到 402.86万 ， 东部地区表现亮眼 据物联云仓平台数据显示 ， 2020年第三季度全国高标库新增供应达到 402.86万 。 从区域分布看 ， 新增供应主要集中在东部地 区 （ 占比为 70.06%） 。 从城市分布看 ， 新增供应 TOP5城市包括嘉兴 （ 55.54万 ） 、 苏州 （ 40.61万 ） 、 济南 （ 23.57万 ） 、 南京 （ 20.62万 ） 、 成都 （ 18.18万 ） 。 数据来源：物联云仓平台 城市 嘉兴 苏州 济南 南京 成都 石家庄 重庆 哈尔滨 昆明 宁波 佛山 上海 兰州 长春 长沙 东莞 郑州 新增供应面积 （ 万 ） 55.54 40.61 23.57 20.62 18.18 15.52 10.38 9.80 7.80 7.78 7.37 6.31 6.00 5.89 5.80 5.32 4.00 东北地区 15.69 （黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古） 新增供应（万） 东部地区 （北京、天津、河北、山东、江苏、 上海、浙江、福建、广东、海南） 西部地区 69.07 （重庆、四川、广西、贵州、云 南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、 青海、西藏） 中部地区 35.85 （山西、河南、湖北、湖南、江西 、安徽） 282.25 2020年第三季度物流地产市场新增供应地区分布情况 * 注：综合地理位置特点 ， 本报告将中国划分为四大地理区域： 东北地区 （ 黑龙江 、 吉林 、 辽宁 、 内蒙古 ） ； 东部地区 （ 北京 、 天津 、 河北 、 山东 、 江苏 、 上海 、 浙江 、 福建 、 广东 、 海南 ） ； 西部地区 （ 重庆 、 四川 、 广西 、 贵州 、 云南 、 陕西 、 甘肃 、 宁夏 、 新疆 、 青海 、 西藏 ） 。 中部地区 （ 山西 、 河南 、 湖北 、 湖南 、 江西 、 安徽 ） ； 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 02、 大型主流物流地产开发商供应超 50%， 成第三季度供应主力军 从开发商类型来看 ， 在第三季度新增供应高标库总面积中大型主流物流地产开发商较为活跃 ， 占比达 51.75%， 其中维龙 （ 39.61万 ） 、 万纬 （ 35.13万 ） 表现相对亮眼；其次基金机构占比达 22.89%。 2020年第三季度高标库开发商类型及供应占比 （按仓库面积） 大型主流物流地产开发商 51.75% 基金机构 22.89% 电商企业 13.26% 房地产企业 6.60% 其他 3.57% 政府企业 1.93% 数据来源：物联云仓平台 第二章 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 01、 高标库平均租金有所上涨 ， 北 、 上 、 深领跑全国 据物联云仓平台数据显示 2020年第三季度全国高标库平均租金 31.25元 / 月，环比上升 4.52%。其中，北京、上海、深圳高标库平均租金领跑全国，均 高于 46元 / 月，北京已超过 60元 / 月；长春、沈阳高标库平均租金水平较低，均低于 24元 / 月。 总体来说 ， 一线城市业主租金策略变动不大 ， 新一线城市 、 二线城市采取更为优惠的租金策略 。 在一线城市 ， 随着企业经济效益 持续好转 ， 仓储业务需求增长 ， 高标库平均租金在第三季度中有小幅增长；在新一线城市 、 二线城市 ， 高标库平均租金在第三季 度中呈现小幅下降趋势 ， 其中部分城市由于原有高标库资源长期处于供大于求局面 ， 个别项目空置面积过多 ， 业主通过降价加大 招商力度 ， 如重庆 、 天津 、 西安等采取了更优惠的租金策略 。 * 注：一线城市、新一线城市、二线城市划分标准参考第一财经 2020城市商业魅力排行榜 。 数据来源：物联云仓平台 2020年第三季度我国主要城市高标库租金区间 (元 / 月 ) 100 80 60 40 20 0 75.00 48.0033.00 15.00 30.00 20.00 48.00 22.00 43.00 25.00 45.00 26.00 40.50 18.00 33.00 12.00 30.00 21.00 37.00 21.00 39.90 27.00 36.00 20.00 40.50 25.00 36.00 15.00 66.00 25.00 65.00 35.0030.00 14.00 51.00 15.00 40.50 20.00 36.00 22.50 36.00 10.00 35.00 15.00 28.50 18.00 27.90 12.00 35.00 22.80 32.00 17.00 37.00 10.00 北京 成都 大连 东莞 佛山 广州 杭州 合肥 济南 嘉兴 昆明 南京 宁波 青岛 上海 深圳 沈阳 苏州 天津 无锡 武汉 西安 咸阳 长春 长沙 郑州 重庆 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 02、 仓储业务需求增加 ， 全国高标库平均空置率有所下降 据物联云仓平台数据显示 2020年第三季度全国高标库平均空置率为 16.36%， 环比下降 4.55个百分点 。 其中 ， 合肥 、 无锡 、 苏州高标库空置率相对较低 ， 均低于 6%；大连 、 重庆高标库空置率相对较高 ， 均高于 30%。 一线城市整体高标库空置面积十分有限 ， 市场保持供不应求的局 面 ， 其中广州 、 深圳受国际环境影响 ， 企业进出口贸易受挫 ， 部分生产加工企业倒闭 ， 货物需要临时存储 ， 用仓需求增加 ， 预计 随着四季度年终促销旺季的来临 ， 一线城市空置率将继续保持较低水平 。 而新一线城市 、 二线城市中一些高标库较为饱和的城市 ， 如天津 、 重庆 、 大连 、 沈阳等 ， 随着下半年传统促销旺季的到来 ， 仓储业务需求增加 ， 高标库空置率有小幅下降 ， 但高标库去存 化压力仍然较大 。 数据来源：物联云仓平台 2020年第三季度我国重要物流节点城市高标库空置率环比变化 （百分点） -5.22 -2.09 -1.32 -0.53 -0.38 -0.20 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.05 0.08 0.10 0.37 0.42 0.78 0.92 1.82 3.57 3.84 -6.00 -4.00 -2.00 0.00 2.00 4.00 6.00 大连 长沙 咸阳 北京 南京 天津 济南 宁波 沈阳 无锡 苏州 郑州 广州 杭州 深圳 东莞 佛山 合肥 嘉兴 上海 重庆 青岛 武汉 成都 长春 昆明 西安 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 03、 受经济回升和购物节临近的影响 ， 第三季度市场需求总体有所增加 。 第三季度第三方物流 、 电商企业仍然是租仓需求主力军 。 值 得一提的是 ， 生鲜 、 冷链类客户在本季度仓库租赁市场上表现相对亮眼 ， 主要受新冠疫情影响 ， 我国陆续催生了很多生鲜平台 ， 衍生了仓储需求 ， 且就当前来看该类平台今年总体呈现大布局 ， 扩张快的特点 ， 预计未来仓储需求会进一步增长 。 而沿海城市 ， 如广州 、 深圳 、 上海等 ， 除了以上行业需求比较明显外 ， 进出口贸易企业 、 生产型企业也是本季度仓库租赁需求主力军之一 。 图片来源：物联云仓数据研究院 第三季度物流地产市场需求强弱 （按行业分） 第三方物流 电商 生鲜、冷链 进出口贸易企业 生产型企业 第三方物流 、 电商企业仍然是租仓需求主力军 ， 生鲜 、 冷链类客户 表现亮眼 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 据物联云仓数据研究院调研显示 第三季度高标库租赁市场交易活跃 ， 本季 度共收录到大宗仓库租赁交易 15笔 ， 交易 总面积超 280,818 ， 交易涵盖电商 、 物 流 、 食品加工 、 同城配送等多个行业 。 退租方面 ， 第三季度共收录到大型退租 6 笔 ， 退租总面积为 80,000 ， 退仓原因主 要涉及到原有仓库拆迁以及原有租仓合同 到期 。 2020年第三季度我国重要物流节点城市仓库租赁交易汇总 城市 交易数量 （笔） 租赁方行业属性 租赁面积（） 上海 1 电商 4,000 天津 2 电商、物流 20,000 郑州 1 物流 50,000 广州 2 食品加工、物流 10,300 重庆 1 物流 50,000 成都 1 电商 45,000 嘉兴 4 快递、 O2O团购服务平台、供应链 70,518 南昌 2 电商、同城配送 25,000 武汉 1 电商 6,000 合计 15 / 280,818 信息来源：物联云仓数据研究院 04、 仓库租赁交易 15笔 ， 大型退租 6笔 第三章 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 租 金 环 比 5.05% 郑州为本季度全国重要物流节点城市中 租金波动最大 的城市 相较第二季度 ， 本季度郑州高标库空置率保持稳定 ， 第三季度高 标库租金相较第二季度上涨约 5.05%（ 约 1.33元 / 月 ） ， 主要 因生鲜配送企业新增租仓需求明显增加 ， 尤其对于靠近农贸市场 的高标库需求更加强烈 ， 需求的稳定释放使得当地高标库租金攀 升 。 为备战双十一 、 双十二 ， 预计下季度郑州高标库租赁市场将 延续本季度活跃态势 ， 高标库需求将进一步增加 。 01、 郑州：高标库租赁市场活跃度高 ， 生鲜配送企业租赁需求强烈 19.67% 19.67% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 2020Q2 2020Q3 空置率（ %） 数据来源：物联云仓平台 本季度郑州高标库市场核心板块经开国际物流园 、 中牟及航空港区 域需求也十分旺盛 ， 去存化速度快 ， 目前经开国际物流园高标库入 驻率达到约 80%， 中牟约 60%， 航空港区约 40%。 相较第二季度 ， 郑州高标库新增供应有所减少 ， 本季度共收录到郑州新增高标库供 应约 4万 ， 其中包括顺丰丰泰郑州新郑产业园 （ 一期 ） 项目 ， 建 成时间为 2020年 7月 ， 预计二期 4.8万将在 2021年第一季度建 成 。 2020年第三季度郑州高标库租金、空置率变化情况 郑 州 空置率环比 ( 百分点） 持平 26.32 27.65 20.00 22.00 24.00 26.00 28.00 30.00 2020Q2 2020Q3 租金（元 / 月） 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 租 金 环 比 1.74% 大连为本季度全国重要物流节点城市中 空置率波动最大 的城市 2020年第三季度大连高标库空置率相较第二季度下降约 5.22个百 分点 ， 主要因临近下半年租仓旺季 ， 当地高标库租赁需求在本季 度有所回暖 。 但本季度大连高标库需求面积相对较小 ， 需求主要 来自于三方物流以及商贸企业 。 02、 大连：租仓旺季临近 ， 高标库租赁市场需求逐渐回暖 43.77% 38.56% 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 2020Q2 2020Q3 空置率（ %） 数据来源：物联云仓平台 相较第二季度 ， 本季度大连高标库租金上升约 1.74%（ 约 0.43元 / 月 ） ， 基本保持稳定 。 本季度大连高标库市场核心板块金州 、 甘井子区域需求相对稳定 ， 本季度未收录到大连新增高标库供应 。 2020年第三季度大连高标库租金、空置率变化情况 大 连 空置率环比 ( 百分点） 约 5.22 24.75 25.18 20.00 22.00 24.00 26.00 28.00 30.00 2020Q2 2020Q3 租金（元 / 月） 第四章 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 01、 土地成交共 48起 ， 总面积达 321.68万 2020年第三季度全国重要物流节点城市仓储用地成交统计 据全国重要物流节点城市自然资源与规划管理局及公共资源交易中心土地成交公告统计 ， 第三季度仓储用地成交共 48起 ， 总面积 达 321.68万 ， 成交总额达 18.92亿元 。 城市 地块位置 土地用途 出让面积（） 成交总价（万元） 竞得人 上海 自贸区临港新片区洋山保税港区9-A40-01地块 仓储用地 51,583.9 13,025.0 上海自贸区联合发展有限公司 上海 自贸区临港新片区洋山保税港区9-A31-01地块 仓储用地 52,172.9 13,174.0 上海自贸区联合发展有限公司 上海 普陀区槎浦物流基地 11-1、 12-1地块 仓储用地 109,200.4 32,760.0 上海传耘物联网技术有限公司 宁波 临山镇湖浦路东侧地块 一类物流仓储用地 /通用仓储类 6,400.0 490.0 宁波保世洁环境科技有限公司 宁波 中意宁波生态园相公潭路东侧、兴业路北侧地块 一类物流仓储用地 /通用仓储类 -分拨类普通仓储 133,333.0 9,600.0 余姚京东储成物流有限公司 东莞 寮步 工矿仓储用地 16,533.1 1,504.5 东莞市御科置业发展有限公司 东莞 大岭山 工矿仓储用地 42,663.9 1,138.0 东莞市宇智机械设备制造有限 公 司 东莞 大朗 工矿仓储用地 3,333.8 541.0 东莞市众喜物业管理有限公司 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 长春 东至乙三街 ,西至公园绿地 ,南至丙一街 ,北至富民大街 仓储用地 31,544.0 1,224.0 一汽资产经营管理有限公司 长春 东至乙三街 ,西至丙一街 ,南至丙三路 ,北至乙一路 仓储用地 239,353.0 9,287.0 一汽物流有限公司、一汽资产 经营管理有限公司 长春 东至乙三街 ,西至丙一街 ,南至乙一路 ,北至丙一街 仓储用地 153,589.0 5,960.0 一汽资产经营管理有限公司 重庆 渭沱镇 仓储用地 31,605.0 2,370.4 重庆市合川物铁开发投资有限 公司 重庆 渭沱镇 仓储用地 248,654.0 18,649.1 重庆市合川物铁开发投资有限 公司 重庆 沙坪坝区西永组团 W分区 W53-2/04地块 一类物流仓储用地 16,853.3 1,264.0 重庆南山国际汽车港发展有限 公司 重庆 沙坪坝区西永组团 W分区 W52-6/04地块 一类物流仓储用地 20,431.0 1,559.0 重庆南山国际汽车港发展有限 公司 重庆 沙坪坝区西永组团 W分区 W50-1/04地块 一类物流仓储用地 45,053.0 3,470.0 重庆南山国际汽车港发展有限 公司 重庆 忠县白公街道九蟒片区 F3-5/01、F3-6/01、 F3-7/01地块 一类物流仓储用地 63,070.0 1,388.0 重庆泽润仓储有限公司 重庆 奉节县康乐镇雪花村 物流仓储用地 3,366.0 191.0 重庆市奉节县凯林烟花爆竹销 售有限公司 重庆 巴南区南彭功能区组团 A分区A21-1/02地块 物流仓储用地 114,494.0 8,244.0 重庆睿望通供应链管理有限公 司 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 重庆 永川区凤凰湖工业园区 Q27-01/02-1 二类物流仓储用地 131,157.0 2,545.0 重庆领邦智能科技有限公司 重庆 涪陵区马鞍街道金银社区三组 仓储用地 8,905.0 536.0 重庆美锋实业有限公司 重庆 综保区周边配套区组团 N02-07/01-01号地块 二类工业兼容二类物流仓 储用地（ M2/W2） 57,938.0 2,415.0 重庆江津综合保税区发展集团 有限公司 重庆 万州区高铁片区范围 一类物流仓储（ W1） 131,857.0 2,966.8 重庆通旭供应链管理有限公司 重庆 城口县修齐镇东河村 仓储用地 8,000.0 232.0 重庆市龙河烟花爆竹有限公司 昆明 昆明市西山区海口街道办事处云龙社区居民委员会 仓储用地 100,230.1 3,457.8 昆明赫威东力燃料储运有限公 司 昆明 宜良县北古城先觉社区 W-物流仓储用地（快递服 务） 96,047.9 2,665.3 昆明韵达电子商务有限公司 哈尔滨 香坊区幸福镇民主村公滨路与香坊南北路交口东北角 二类工业用地兼容二类物 流仓储用地 4,513.4 221.0 哈尔滨远腾汽车销售有限公司 哈尔滨 香坊区幸福镇民主村公滨路与香坊南北路 25交口西北侧 二类工业用地兼容二类物 流仓储用地汽车零部件及 配件制造 汽车修理 26,027.4 1,281.0 哈尔滨远腾汽车销售有限公司 哈尔滨 双城区幸福街道庆城村 一类物流仓储用地兼容一 类工业用地 53,549.0 1,276.0 黑龙江盛龙实业有限公司 哈尔滨 双城区永和街道建功村 二类工业用地兼容一类物 流仓储用地 180,572.0 6,053.0 黑龙江盛龙实业有限公司 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 哈尔滨 哈尔滨市对俄出口加工区内华茂大道与香坊南北路 71 一类物流仓储用地 24,976.2 1,442.0 黑龙江越华物流服务有限公司 哈尔滨 平房区纬一路北侧局部地段 物流仓储用地 24,053.6 842.0 哈尔滨哈南新城农业综合开发 有限公司 成都 新津区普兴街道养正社区六组、七组 仓储用地 30,089.0 541.0 中央储备粮四川新津直属库有 限公司 成都 简阳市简阳市石桥街道大坪村 物流仓储用地 110,106.7 1,651.6 四川中通雄州供应链管理有限 公司 成都 简阳市简阳市石桥街道大坪村 物流仓储用地 165,806.7 2,487.1 四川中通雄州供应链管理有限 公司 成都 青白江区宝成铁路以东 仓储用地 6,167.5 204.5 成都粮食集团有限公司 成都 新津县普兴街道砖桥村四组、宝峰村四组 仓储用地 13,499.9 283.5 四川正汇档案管理服务有限公 司 贵阳 花溪区石板镇合朋村、花鱼井村、云凹村、石板二村 仓储物流 41,731.0 2,614.0 贵州智聚城置业有限公司 贵阳 花溪区石板镇合朋村、云凹村、羊龙村 仓储物流 93,219.0 5,809.0 贵州溪南科建置业有限公司 贵阳 花溪区石板镇合朋村、花鱼井村 仓储物流 36,425.0 2,281.0 贵阳安豪建材市场管理有限公 司 贵阳 贵阳市观山湖区金华镇与清镇市交界处，金清大道以南 工业 用地 70%，仓储 用地30% 180,207.9 8,395.0 贵阳好彩头食品有限公司 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 贵阳 贵阳市观山湖区现代产业园金清线西侧 工业 用地 70%，仓储 用地30% 33,957.7 2,127.0 贵阳金星安信捷汽车服务有限 公司、贵阳金航安信捷汽车服 务有限公司、贵阳金贵安信捷 汽车服务有限公司、贵阳金碧 安信捷汽车服务有限公司、贵 阳金清安信捷汽车服务有限公 司 济南 历城区虞山北路以北、春晖路以西 仓储用地 39,398.0 3,251.0 水发国际物流有限公司 兰州 树屏镇崖头村范围内，东至荒地，南至空地，西至铁路，北至耕地。 仓储用地 102,098.0 2,450.7 兰州金鹏源建材有限公司 兰州 树屏镇崖头村范围内，东至空地， 南至崖头村居民地，西临省道 101 线，北至空地 仓储用地 5,021.0 113.0 兰州鑫健商贸有限公司 兰州 柳树镇牌路村范围内，东至永登 千泉酒厂，南临牌路村村道，西、 北均至耕地 仓储用地 5,859.0 136.5 永登千泉商贸有限公司 大连 普湾经济区三十里堡临港工业区 南 11号路南侧、南 6号路西侧、六 号路北侧 物流仓储 99,500.0 4,478.0 中国邮政集团有限公司大连市 分公司 大连 昌盛街道打拉腰村，港七路以南 物流仓储 22,638.2 596.0 大连黄海港务有限公司 * 注：全国重要物流节点城市包括北京 、 上海 、 深圳 、 苏州 、 杭州 、 宁波 、 广州 、 东莞 、 南京 、 佛山 、 嘉兴 、 长沙 、 天津 、 无锡 、 大连 、 长春 、 重庆 、 武汉 、 郑州 、 沈阳 、 合肥 、 昆明 、 哈尔滨 、 成都 、 青岛 、 西安 、 贵阳 、 济南 、 南昌 、 石家庄 、 兰州 。 信息来源：各城市自然资源与规划局及公共资源交易中心官网，物联云仓数据研究院整理 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 02、 重庆 、 长春 、 贵阳领跑仓储用地成交总量 数据来源：各城市自然资源与规划局及公共资源交易中心官网，物联云仓数据研究院整理 第三季度全国重要物流节点城市仓储用地成交主要分布在上海 （ 3起 ） 、 宁波 （ 2起 ） 、 东莞 （ 3起 ） 、 长春 （ 3起 ） 、 重庆 （ 13 起 ） 、 昆明 （ 2起 ） 、 哈尔滨 （ 6起 ） 、 成都 （ 5起 ） 、 贵阳 （ 5起 ） 、 济南 （ 1起 ） 、 兰州 （ 3起 ） 、 大连 （ 2起 ） 。 其中 ， 仓储用 地成交总面积最大城市前三为重庆 （ 88.14万 ） 、 长春 （ 42.45万 ） 、 贵阳 （ 38.55万 ） 。 2020年第三季度全国重要物流节点城市仓储用地成交面积情况 88.14 42.45 38.55 32.57 31.37 21.30 19.63 13.97 12.21 11.30 6.25 3.94 0 20 40 60 80 100 重庆 长春 贵阳 成都 哈尔滨 上海 昆明 宁波 大连 兰州 东莞 济南 成交总面积（万） 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 03、 上海仓储用地成交价独高一格 ， 兰州 、 成都相对较低 数据来源：各城市自然资源与规划局及公共资源交易中心官网，物联云仓数据研究院整理 第三季度全国重要物流节点城市仓储用地成交均价前三城市分别为上海 （ 0.28万元 / ） 、 济南 （ 0.08万元 / ） 、 宁波 （ 0.07万 元 / ） 。 其中 ， 由上海传耘物联网技术有限公司竞得的普陀区槎浦物流基地 11-1、 12-1地块是第三季度单体成交额最大的仓储 用地项目 ， 成交面积为 10.92万 ， 成交总价为 32,760万元 。 2020年第三季度全国重要物流节点城市仓储用地成交均价情况 0.28 0.08 0.07 0.06 0.05 0.05 0.04 0.04 0.04 0.03 0.02 0.02 0.00 0.05 0.10 0.15 0.20 0.25 0.30 上海 济南 宁波 贵阳 重庆 东莞 大连 长春 哈尔滨 昆明 兰州 成都 成交均价（万元 / ） 物联云仓数据研究院研究及绘制 2020.11 50yc Inc 物联云仓数据研究院简介 物联云仓数据研究院专注于中国仓储市场数据洞察及研究咨询 ， 依托物联云仓平台海量数据 、 强大的数据挖掘能力和丰富的仓储物流行业研究经验 ， 围 绕仓储市场 、 物流地产 、 行业发展 、 竞争分析等研究方向 ， 不断推出深度洞察报告 ， 提供定制数据 ， 定向研究和咨询服务 ， 助力行业发展和企业升级 。 中国仓储与配送协会简介 中国仓储与配送协会前身是 1995年经原国内贸易部审批 、 在国家民政部登记注册的中国仓储协会 ， 2016年 5月经国务院国资委审批 、 民政部核准 ， 更 名为中国仓储与配送协会 ， 是全国仓储配送行业的非营利性社团组织 。 现有共同配送 、 冷链 、 危险品 、 保税 、 钢材 、 金融仓储 、 中药材仓储 、 技术应用 与工程服务 、 自助仓储 、 包装与单元化物流 、 家居物流 、 智慧物流等十二个分支机构 。 协会以推动中国仓储配送行业现代化 、 促进现代物流业的发展为 宗旨 ， 重点围绕各类仓储与配送设施建设 、 各类配送中心发展 、 仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究 、 行业管理与自律 、 标准制定与实施 、 信息 统计 、 资源整合 、 培训咨询 、 会议交流等 。 物联云仓简介 物联云仓以物联云仓平台 （ ） 为核心 ， 通过互联网仓储大数据云仓科技数字化运营 +数据增值服务的方式 ， 结合智能物联网应用 与人工智能等技术 ， 创新国内供应链物流的新模式 ， 致力于打造世界领先的产业互联网综合服务平台 ， 构建开放式 、 数字化 、 智能物联的数字供应链生 态网络 。 公司以科技为核心驱动力 ， 深耕供应链与物流行业 ， 拥有一流技术水平的研发团队 、 经验丰富的运营管理专家团队 、 快速响应的实施团队 ， 汇 聚了业界顶尖的管理与技术人才 ， 数字化产品与服务已覆盖供应链端到端的全环节 。 版权声明 COPYRIGHT NOTICE 文中的一切资料及数据，仅作参考之用，物联云仓保留一切权利，转载请保留原文链接或注明出处。 关注官方微信公众号 Follow us on WeChat4008- 567- 150 在线客服