从快速扩张到 效率型 增 长 2019年灵活办公运营商 发展策 略 新方向 中国主要城市 灵活办公市场表现 上海 灵活办公总体量 市场渗透率 (灵活办公总体量与优质写字楼总体量比率 ) 857,000 平方米 6% 成都 灵活办公总体量 市场渗透率 (灵活办公总体量与优质写字楼总体量比率 ) 209,000 平方米 3% 重庆 灵活办公总体量 市场渗透率 (灵活办公总体量与优质写字楼总体量比率 ) 76,600 平方米 2% 提升进驻率 定制化 企业 空间 解决方案 多 渠道 与业主合作 增加多元类型 收入来源 未来 发展 策略 2019年 目标拓点 物业类型 2019年目标拓点 城市 世邦魏理仕研究部 | 本报告由世邦魏理仕大中华区研究部撰写。 大中华区研究部是世邦魏理仕研究部的成员。世邦魏理仕研究部是一个由优秀的研究人员组成的网络，协力提供房地产市场研究和经济预测方案。 CBRE Ltd. 2019 免责声明： 世邦魏理仕确信本报告所刊载信息及预测来自可靠来源。本公司不怀疑其准确性，但并未对此资料进行核实，亦不会对资料做出任何保证或陈述。阁下须独立对信息的准确性和完整性作出审查。本报告仅限于世邦魏理仕的客户和专业人士使用。世邦魏理仕保留对本报告的所有权利，未 经本公 司事先书面许可，任何机构和 个人不得以任何形式进行翻版、复制、引用和转载。 上海 北京 南京 资料来源：世邦魏理仕研究部， 2019年一季度 具更新改造机会 的 楼宇 主要商圈 商场 /写字楼裙楼 核心区 优质写字楼 北京 深圳 广州 杭州 武汉 南京 614,000 平方米 567,000 平方米 158,000 平方米 139,000 平方米 63,300 平方米 52,300 平方米 6% 6% 2% 3% 1% 2