1 savills/research 投资市场仍充满诸多挑战， 买家及卖家对于价格预 期的差异拉长了交易周期 写字楼仍为成交最频繁的资产类别， 自用买家和长 期资本买家活跃度上升明显 物流市场大受欢迎， 基金积极寻求平台收购机会 投资者回归一线城市寻求更高安全性和流动性， 并 期望获得更多机会 政府对开发商融资提出新要求， 可能导致一些开发商 通过降价销售回笼资金 市场流动性增强， 部分资金流入房地产市场， 政府采 取政策防止市场过热 房地产投资信托基金的出现可以为市场带来新资金 渠道 随着市场不确定性因素得到缓解， 价格走向更明朗 化， 另外部分业主面对债务偿还压力不得不更快得 出 售 资 产 ，市 场 预 计 会 变 得 更 加 活 跃 投资市场 中国 - 2020年 摘要 SPOTLIGHT Savills Research 在经济降杠杆的政策和持续不断的贸易战的 影响下市场本就已出现疲软现象，加之新冠 疫情的影响又为市场增添了许多不确定 性，2020年对所有人来说充满挑战。有基金 投资者选择暂时静观市场变化，也有选择更 为防守型的投资策略，聚焦于带租期更长的 稳定性资产，或者看向一些过去不被关注但 是有结构性需求增长潜力的非传统资产。同 时，自用买家和长期资本保持活跃，意图以 理想的价格收购核心资产。面对更为严格的 融资条件，为了生存高负债率的开发商将不 得不选择引入新的股权伙伴，精简业务线或 者出售一些非核心资产。 简可，第 一 太 平 戴 维 斯 市场研究部