目录contents01 数据说明03 毕业青年租赁行为分析04 毕业生租房关注点/痛点分析05 平台大数据毕业生租房指南06 城市蜂巢02 毕业青年租客画像分析01数据说明0102研究目的又是一年毕业季！曾经在象牙塔里安然度过大学生活的青年群体们，即将踏出校门，开启闯荡社会的征途，也将迎来成为“社会人”的第一关考验租房。 据教育部数据显示，2020年全国普通高校毕业生规模预计将达到874万人，再创下历史新高，各大城市租赁市场也将因TA们而催生一波租房热潮。毕业青年们热衷的就业城市有哪些？TA们的租房偏好是怎样的？可接受的租金收入比是多少？毕业青年在租房过程中遇到的痛点都有哪些？毕业青年要想在一线及新一线城市实现整租自由，需要多少钱贝壳研究院将基于问卷调研数据和平台租赁数据，真实描摹毕业青年群体的租住需求与现状，全面展示毕业租赁图景。数据来源平台数据：抽取贝壳找房2020年4-6月年龄在18-24岁的租赁群体样本。调研数据说明：调研一线及新一线往届及应届毕业生，年龄范围集中在30岁及以下，性别比例约为男：女=34%：66%。毕业年份集中在2000-2025年，其中本科学位占比74.4%。调研时间：2020年5月20日 - 2020年5月30日样本量：本次调研样本量为1399份有效问卷，此样本量下，我们有95%的信心认为抽样数据与真实数据的误差范围在3%范围内。考虑到抽样成本及时间，我们认为3%的抽样误差是可以接受的。在3%范围内。城市维度一线城市：北京、上海、广州、深圳新一线城市：成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山由于部分维度存在数据缺失，存在部分城市缺失情况03毕业青年租客画像分析02042019年毕业季报告显示，一线城市是毕业青年首选的就业城市，这与城市发展的整体水平是相匹配的，2019年，上海是最受毕业青年欢迎的城市，广州及北京紧随其后，排名第四的是深圳。本期报告显示，与去年相比，一线城市仍是毕业青年首选的就业城市，广州超越上海，排名第一，上海及北京紧随其后，深圳依旧排名第四。其中，变化比较明显的是新一线及二线城市，武汉、南京、郑州及杭州等新一线城市排名靠前。2019年，排名比较靠前的城市为成都、武汉、南京及杭州。毕业青年期望去哪儿座城市就业？050 20 40 60 80 100石家庄苏州厦门青岛济南沈阳合肥长沙天津重庆西安成都杭州郑州南京武汉深圳北京上海广州毕业青年期望就业城市热度排名标注：热度计算方法，将调研频次出现最多的城市定义为100，其他城市频次进行相应转换毕业青年选择就业城市，优先考虑哪些因素？调研数据显示，66.7%的受访者表示，看好城市发展成为毕业青年在选择就业城市时首先考虑的因素，其次才是优质的工作机会。所谓的城市发展，是指城市在一定地域内的地位与作用及其吸引力、辐射力的变化增长过程，良好的城市发展会为毕业青年带看更多的就业机会，更舒适的居住条件和更便捷的生活，而优秀的人才不仅带来了新的居住需求，更成为城市发展的核心动力，人才的涌入与城市的利好发展可以形成有效的正循环。这也是近年来新一线城市出台人才优惠政策，吸引人才的原因之一。对于意向城市的人才优惠政策，毕业青年的了解程度如何呢？调研数据显示，约71.7%的受访者表示只是了解一些相关的政策，而过六成是通过政府等官方网站获取的，47.9%的受访者表示是通过新闻媒体了解到的。对于人才政策的宣传，有关部门应更多考虑多渠道传播，以达到更好的传播效果，让更多有租赁需求的毕业青年了解到相关优惠政策以做出更利于自己的选择。选择就业城市时，考虑的主要因素是什么？060.0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8不关心很了解几乎不了解了解一些毕业青年对意向工作城市人才优惠政策了解程度如何0.0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8其他解决异地恋爱问题离毕业学校近离家近宜居、环境好生活舒适优质的工作机会看好城市发展毕业青年选择就业城市时，考虑的主要因素是0.0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8微博、论坛等社交平台新闻家人朋友学姐学长没了解过学生就业指导中心网络搜索政府等官方网站毕业青年了解人才政策的渠道有哪些毕业青年可接受的租金水平，约41.5%的受访者表示可接受的租金水平集中在1000-2000元，其次是1000元以下。与城市级别交叉分析，发现无论是一线城市，还是新一线城市，1000-2000元均是主要的价格范围。有变化的是2001-3000价格段，一线城市有比较明显的涨幅。这与一线城市普高的租金水平是相对应的。同样情况，与学历交叉分析发现，在2001及以上价格范围，学历越高，可接受的百分占比越高。平台数据显示，一线及新一线城市，对于毕业青年而言，房租收入比普遍在20%以上，而调研数据发现，20%也成为关键的点。39%的受访者表示，可接受的房租收入比在10-20%，其次是20-30%，占比约为33.5%。如果性别交叉分析，发现男性受访者可接受的房租收入比主要集中在20-30%，而女性受访者主要集中在10-20%，也就是说，男性在租房时，更愿意多支出。毕业青年可接受租金水平：过半集中在2000元以下毕业青年可接受的房租收入比是多少？虽然毕业青年囊中羞涩，但还是有过八成受访者表示，还是会靠个人工资收入来支付房租，其次才是依靠父母的资助。租金来自哪里，超八成靠个人工资收入60.0070.0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.88001元以上5001-8000元3001-5000元2001-3000元1000-2000元1000元及以下毕业青年可接受租金水平0.0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.850%以上40-50%30-40%20-30%10-20%10%以下毕业青年可接的房租收入比单位补助其他银行信用卡、借呗等金融产品父母支持个人工资收入毕业青年租金来自哪里0.0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8人才是城市发展的核心竞争力，围绕放松落户、租购房补贴为主的优惠举措成为城市拉响“人才争夺战”的主要方式。针对各城市学历人才的落户政策和补贴政策，我们对全国的一线及新一线城市毕业生友好度进行了量化，并做出了排名。从结果看，排名最高的是合肥市和郑州市。标注：友好度计算的维度包括落户是否有限制，年龄限制、学历限制及就业情况限制的程度，补贴项的多少，补贴金额的高低等。补贴类型众多，高端人才更为抢手各个城市的人才补贴类型众多，主要包含以下几种类型的补贴：一是高端人才补贴，根据其人才级别、工资水平及贡献水平决定，包含现金奖励、住房补贴、安家费等，补贴额度较高，金额几十万到上千万不等；二是学历人才的购房补贴，根据不同学历水平金额有所差异，整体在几万元不等；三是学历人才的租房及生活补贴，根据不同学历水平有所差异，大概范围在每月500-3000不等，发放年限通常2-3年。高端人才无论一线城市还是准一线城市均为紧缺资源，因此各城市都有针对高端人才的大额补贴，而准一线城市为了吸引人才通常在学历人才的房租和生活补贴上额度较高。租赁政策友好度排名：合肥与郑州排名靠前08100武汉市重庆市西安市南京市东莞市成都市沈阳市青岛市郑州市合肥市97.587.585858582.58077.575城市租赁政策友好度排名ì g L¦ 合肥市 租房补贴（博士2万，硕士1.5万，本科1万，高职0.6万/年，3年）生活补贴（博士3000元，硕士及双一流本科2000元/月，3年） 郑州市 购房补贴（博士10万，硕士5万，本科2万），生活补贴（博士1500元，硕士1000元，本科500元，3年） 南京市 高级人才购房补贴（最高200万元）高级人才租房补贴（最高7500元/月）租金补贴（博士2000元，硕士800元，学士600元/月，3年） 青岛市 安家费（博士15万，硕士10万）住房补贴（博士1200元，硕士800元，本科500元/月，3年） 东莞市 高级人才购房补贴（最高250万），租房补贴（最高每月5000元，3年），综合补贴（最高30万） 西安市 一次性奖励补贴（1000元），安家补助（5年15万），租房补贴（1000-6500元，3-5年）购房补贴（最高100万元） 杭州市 生活补贴（本科1万元、硕士3万元、博士5万元）租房补贴（1万，3年）购房补贴（最高800万） 成都市 创业补贴（最高50万）安家补贴（最高3000元/月，3年） 佛山市 租房补贴（硕士学位9000元，本科6000元/年，3年）生活补贴（博士后20万科研经费，10万生活补贴/年，配偶待遇3000元/月，2年） 广州 高级人才购房补贴（最高50万）高级人才租房补贴（最高1万/月，3年）租房补贴（最高博士6万，硕士4万，本科2万） 沈阳市 购房补贴（博士6万，硕士3万，本科1万，房租补贴（博士1250元，硕士850元，本科500元/月，2年） 长沙市 高级人才购房补贴（最高200万）租房和生活补贴（博士1.5万，硕士1万，本科0.6万/年，2年。博士后10万） 深圳市 高级人才购房补贴（最高1000万购房补贴）高级人才租房补贴（最高1万/月，3年）租房和生活补贴（博士3万，硕士2.5万，本科1.5万） 武汉市 高端人才补贴（最高100万）生活补贴（优秀毕业生，2万元） 苏州市 高级人才购房补贴（最高1000万）租房补贴（最高1万/月） 上海市 购房补贴（最高400万元）租房补贴（最高1500元/月） 重庆市 高级人才奖励（最高200万） 天津市 高级人才奖励（最高200万） 北京市 最高100万元的人才贡献奖励 一线及新一线城市人才补贴政策毕业青年租赁行为分析0309