供应面积89.77成交面积73.39住宅用地同比提升 2.2%环比下降 51%同比提升 13.8%环比下降 52%商业用地 （含商住）供应面积19.78成交面积16.22同比下降 60.4%环比下降 53.2% 同比下降 64.7%环比下降 56%2020年 1季度长沙土地市场供应 与成交 情况 （单位：万方） 2020年 1季度，受疫情影响较大，土地市场出现短暂断档期，但相比去年同期，供需有所增长； 限价地仍占据长沙土拍主流，且相比去年，同区域土地住宅限价标准普遍提高 1500元 /平左右。市场表现：买方市场下供过于求 购房者有选择红利市场表现：商品住宅持续受到关注 整体需大于供135.6318.69124.61 115.12173.2 172.6189.59174.19142.78 149.34160.15229.7776.2917.12126.37108.1760.86106.77142.39101.32161.61131.1148.04169.91121.2140.79 142.74111.1430.5481.33供应面积（万方） 成交面积（万方）2019年 -2020年 1季度长沙 新建商品住宅 供应 与成交 情况 2020年 1季度，长沙新建商品住宅供应面积 219.78万方、成交面积 223.01万方； 成交面积虽较去年同期下降 19%，但整体市场呈现需求大于供应的态势。市场表现：新房房价相对稳定 二手房房价持续走低10581 10645 1051010466 10388 10418 1038210365 103501018210077 10078 1014310211 10153102821039510664 10752110271070710382 10365 1035010378 103271014510357 1031110176二手房挂牌价 新房在线报价2019年 -2020年 1季度长沙 新房在线报价和二手房挂牌价走势 长沙新房市场相对稳定，整体降幅不大，受楼盘走量去化影响 ， 部分楼盘将有一定折扣； 长沙 二手房挂牌价持续走低，有价无市 现象 较为 突出，稳中趋降是后市主趋势。数据来源： 58安居客房产研究院数据中心58安居客房产研究院南部分院资深分析师张佳琪认为， 随着疫情退散，长沙楼市正在逐渐复苏。土地方面，长沙后期将加快不少优质地块入市的数量与节奏；成交方面，随着城市不断发展扩容、人口持续导入，经济各项指标坚挺，房价在调控下亦相对理性，传统小阳春行情虽不在，但长沙仍是全国最具价值潜力的城市之一。长沙中长期趋势依旧向好，购房者们可保持关注，理性置业。搜索指数：备受用户青睐 热度领先同行 据第三方搜索指数监控， 2020年 1季度，安居客搜索指数领先行业，热度超同行一倍以上，备受购房用户关注。趋势向好：安居客全国流量飘红 购房用户需求不减2019年1月2020年1月2020年3月*数据来源： 58安居客房产研究院数据中心2019年 -2020年 1季度 安居客长沙站流量 走势 2020年 1季度，安居客全国流量飘红；安居客长沙站流量较去年同期提升 50%+，购房用户需求不减。71.49 71.2 70.1 70.67 71.71 70.56 68.3465.42 66.9255.4564.7973.312019.04 2019.05 2019.06 2019.07 2019.08 2019.09 2019.10 2019.11 2019.12 2020.01 2020.02 2020.032019年 4月 -2020年 3月 长沙 购房需求指数走势*数据来源： 58安居客房产研究院数据中心 安居客购房需求指数反映购房用户行为及对楼市的关注程度； 2020年 3月长沙需求指数 73.31，环比提升 13.15%； 1季度用户购房信心稳步回升。需求指数：环比提升 13.15% 用户购房信心回升88%2019年 Q1长沙移动找房占比93%2020年 Q1长沙移动找房占比 疫情期间，全民居家，无法实现线下看房； 2020年 1季度长沙安居客移动看房占比较去年同期提升 5%；安居客长沙站 93%用户通过移动端看房。用户行为：安居客长沙站 93%用户通过移动端看房*数据来源： 58安居客房产研究院数据中心数据周期： 2020年 1季度 安居客 VR带看，其足不出户 /线上 1V1服务 /同屏讲解的优势，成为用户线上看房的不二选择； 20:00-23:00是用户发起 VR看房频率最高的时间段。00:00-08:00 09:00-13:00 14:00-18:00 19:00-23:0010点14点 17点22点用户行为： VR看房异军突起 成为主要看房方式